INVESTERINGSMULIGHET I FRUKTTRÆRNE 350 METER FRA HAVET

Cerca del centro Cerca del mar Investering Felles basseng Playa muy cerca

790.000 €

Ref: AA-3488

Beskrivelse

ØKONOMISK FORDELING AV PROSJEKTET
1. STRUKTUREN TIL INVESTERINGEN

Oppkjøp av eiendelen: €790 000

Fullstendig renovering (8 enheter): 238 000 €
(340 m² x 700 €/m²)

Tilleggsutgifter (skatt, lisenser, notar – estimert 12 % per kjøp): 94 800 €

ESTIMERT TOTAL INVESTERING: €1 122 800
2. SCENARIO A: SALG PER ENHET (KAMPANJEMODELL)

Prosjektet inkluderer inndelingen i 8 leiligheter på omtrent 42 m², alle med direkte tilgang til fellesarealer og et svømmebasseng.

I Los Frutales er gjennomsnittsprisen på renoverte eller nybygde boliger for denne typen produkt rundt €2 620/m², spesielt når det inkluderer merverdi som tomt og svømmebasseng.

Anslått pris per enhet: 165 000 €

Total omsetning: €1 320 000

Estimert nettoresultat: €197 200

Estimert avkastning: 17,5 %

Estimert syklustid: 12–18 måneder

???? Klar «kjøp engros og detaljhandel»-strategi på et sted med høy markedslikviditet.

3. SCENARIO B: FERIEUTNYTTELSE (KONTANTSTRØMMODELL)

Torrevieja er et marked med høy turistomsetning. En renovert leilighet i dette området, nær stranden, kan generere mellom €400 og €600 per uke i høysesongen.

Årlig prognose (8 enheter)

Bruttoinntekt (gjennomsnittlig belegg 65 %): €115 000/år

Driftskostnader (ca. 30 %): 34 500 €

Netto kontantstrøm (NOI): €80 500/år

Årlig netto avkastning (avkastning): 7,2 %

Denne lønnsomheten overstiger langt gjennomsnittet for det tradisjonelle boligmarkedet (4–5 %), takket være:

Plassoptimalisering

Merverdien av basseng og hage

Reell nærhet til havet

Høy internasjonal etterspørsel

STRATEGISK KONKLUSJON

Dette er en allsidig investeringsmulighet i et av de mest konsoliderte områdene i Torrevieja.

Prosjektet muliggjør en svært effektiv hybridstrategi:

Salg av 4 enheter for å få tilbake en stor del av den investerte kapitalen.

Vedlikehold av 4 enheter i feriedrift for å generere tilbakevendende inntekt og økende passiv inntekt.

Beliggenheten i Los Frutales garanterer opptak av produktet, både for salg og utleie.

Knapp eiendel + strategisk beliggenhet + fleksibel modell = smart investering.

Egenskaper

Generell

Partisjonert
8 Kontorer
8 Bad
8 Terrasse

Areal

Tomt: 800 m2
Bygget: 340 m2

Status

Godt vedlikeholdt

Tjenester

Tilgang til vann
Strøminntak

Kvaliteter

Sikkerhetsdør
Sikkerhetslås

Pris

790.000 €
2.324 €


  Boliglån

€
Min: 0 €
Max: 790.000 €


år
Min: 5 år
Max: 30 år


        
 

MÅNEDLIG AVGIFT

---

Totalt beløp
Eiendom + utgifter - inngang

---
Se fordeling


Resultatene er veiledende og ikke bindende og beregnes på grunnlag av de oppgitte dataene.

Energisertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
UNDER BEHANDLING UNDER BEHANDLING

Situasjonen og omgivelsene

C. Gandhi, 60-72 03183 Torrevieja, Alicante.
, Torrevieja (Alicante)
Zona los Frutales | Playa de los Locos

Apiaznar
Takk for at du kontakter oss!
Mangler obligatoriske felter
Ved å sende deg indikere at du har lest og aksepterer personvernpolicy.
  Stengt nå
Ref.: AA-3488