INVESTERINGSMULIGHED I FRUGTTRÆERNE 350 METER FRA HAVET

Cerca del centro Cerca del mar Investering Fælles pool Playa muy cerca

790.000 €

Ref: AA-3488

Beskrivelse

PROJEKTETS ØKONOMISKE OPDELING
1. INVESTERINGSSTRUKTUREN

Erhvervelse af aktivet: €790.000

Fuldstændig renovering (8 enheder): 238.000 €
(340 m² x 700 €/m²)

Yderligere udgifter (skatter, licenser, notar – anslået 12% pr. køb): 94.800 €

ANSLÅET SAMLET INVESTERING: €1.122.800
2. SCENARIE A: SALG PR. ENHED (PROMOTIONSMODEL)

Projektet omfatter opdelingen i 8 lejligheder på cirka 42 m², alle med direkte adgang til fællesarealer og en swimmingpool.

I Los Frutales er gennemsnitsprisen på renoverede eller nybyggede boliger til denne type produkt omkring €2.620/m², især når det inkluderer merværdi som grund og swimmingpool.

Anslået pris pr. enhed: 165.000 €

Samlet salgsomsætning: €1.320.000

Anslået nettoresultat: €197.200

Anslået ROI: 17,5%

Anslået cyklustid: 12–18 måneder

???? Klar "køb engros og detailhandel" strategi i et område med høj markedslikviditet.

3. SCENARIE B: FERIEUDNYTTELSE (CASH FLOW-MODEL)

Torrevieja er et marked med høj turistomsætning. En renoveret lejlighed i dette område, tæt på stranden, kan generere mellem €400 og €600 om ugen i højsæsonen.

Årlig prognose (8 enheder)

Bruttoindkomst (gennemsnitlig belægning 65%): €115.000/år

Driftsomkostninger (ca. 30%): 34.500 €

Netto pengestrøm (NOI): €80.500/år

Årligt nettoafkast (afkast): 7,2 %

Denne rentabilitet overstiger langt gennemsnittet for det traditionelle boligmarked (4–5 %) takket være:

Pladsoptimering

Tilvækst af pool og have

Reel nærhed til havet

Høj international efterspørgsel

STRATEGISK KONKLUSION

Dette er en alsidig investeringsmulighed i et af de mest konsoliderede områder i Torrevieja.

Projektet muliggør en yderst effektiv hybridstrategi:

Salget af 4 enheder for at inddrive en stor del af den investerede kapital.

Vedligeholdelse af 4 enheder i feriedrift for at generere tilbagevendende indkomst og voksende passiv indkomst.

Beliggenheden i Los Frutales garanterer optagelse af produktet, både til salg og udlejning.

Knap aktiv + strategisk placering + fleksibel model = smart investering.

Egenskaber

Generelt

Partitioneret
8 Kontorer
8 Toiletter
8 Terrasser

Overflader

Plot: 800 m2
Bygget areal: 340 m2

Stat

God beskyttelse

Services

Vand Service
El-service

Kvaliteter

Forstærket dør
Sikkerhedslås

Pris

790.000 €
2.324 €


  Lån

€
Min: 0 €
Max: 790.000 €


år
Min: 5 år
Max: 30 år


        
 

MÅNEDLIGT GEBYR

---

Samlet beløb
Ejendom + udgifter - indgang

---
Se opdeling


Resultaterne er vejledende og ikke bindende og beregnes på grundlag af de indtastede data.

Energicertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN PROCESS IN PROCESS

Beliggenhed og miljø

C. Gandhi, 60-72 03183 Torrevieja, Alicante.
, Torrevieja (Alicante)
Zona los Frutales | Playa de los Locos

Apiaznar
Tak for at kontakte os!
Manglende obligatoriske felter
Indikerer, at du har læst og accepterer Databeskyttelsespolitik.
  Lukket nu
Ref.: AA-3488