INVESTERINGSMÖJLIGHET I FRUKTTRÄDEN 350 METER FRÅN HAVET

Cerca del centro Nära havet Investering Gemensam pool Playa muy cerca

790.000 €

Ref: AA-3488

Beskrivning

PROJEKTETS EKONOMISKA FÖRDELNING
1. INVESTERINGSSTRUKTUREN

Förvärv av tillgången: 790 000 €

Fullständig renovering (8 enheter): 238 000 €
(340 m² x 700 €/m²)

Tilläggskostnader (skatter, licenser, notarius – uppskattad 12 % per köp): 94 800 €

BERÄKNAD TOTAL INVESTERING: 1 122 800 €
2. SCENARIO A: FÖRSÄLJNING PER ENHET (PROMOTIONSMODELL)

Projektet inkluderar uppdelningen i 8 lägenheter på cirka 42 m², alla med direkt tillgång till gemensamma utrymmen och en simbassäng.

I Los Frutales är genomsnittspriset för renoverade eller nybyggda bostäder för denna typ av produkt omkring €2 620/m², särskilt när det inkluderar mervärde som tomt och pool.

Uppskattat pris per enhet: 165 000 €

Totala försäljningsintäkter: €1 320 000

Beräknad nettovinst: €197 200

Uppskattad avkastning: 17,5 %

Beräknad cykeltid: 12–18 månader

???? Tydlig strategi "köp grossist och detaljhandel" på en plats med hög marknadslikviditet.

3. SCENARIO B: JULEXPLOATERING (KASSAFLÖDESMODELL)

Torrevieja är en marknad med hög turistomsättning. En renoverad lägenhet i detta område, nära stranden, kan generera mellan 400 och 600 euro per vecka under högsäsong.

Årlig prognos (8 enheter)

Bruttoinkomst (genomsnittlig beläggning 65 %): €115 000/år

Rörelsekostnader (cirka 30 %): 34 500 €

Nettokassaflöde (NOI): 80 500 €/år

Årlig nettoavkastning (avkastning): 7,2 %

Denna lönsamhet överstiger vida genomsnittet för den traditionella bostadsmarknaden (4–5 %), tack vare följande:

Rymdoptimering

Tillfört värde av pool och trädgård

Verklig närhet till havet

Hög internationell efterfrågan

STRATEGISK SLUTSATS

Detta är en mångsidig investeringsmöjlighet i ett av Torreviejas mest konsoliderade områden.

Projektet möjliggör en mycket effektiv hybridstrategi:

Försäljning av 4 enheter för att återvinna en stor del av det investerade kapitalet.

Underhåll av 4 enheter i helgdrift för att generera återkommande inkomster och växande passiv inkomst.

Läget i Los Frutales garanterar att produkten tas i bruk, både för försäljning och uthyrning.

Knapp tillgång + strategisk plats + flexibel modell = smart investering.

Beskrivning

Allmänt

Delad
8 Kontor
8 Badrum
8 Terrasser

Ytor

Plot: 800 m2
Konstruktionsarea: 340 m2

Status

Gott skick

Tjänster

Vatten
El

Material

Säkerhetsdörr
Säkerhetslås

Pris

790.000 €
2.324 €


  Hypotekslån

€
Min: 0 €
Max: 790.000 €


år
Min: 5 år
Max: 30 år


        
 

MÅNADSAVGIFT

---

Totalt belopp
Fastighet + kostnader - entré

---
Se uppdelning


Resultaten är vägledande och inte bindande och beräknas på grundval av de inmatade uppgifterna.

Energicertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
BESTÄLLD BESTÄLLD

Plats och omgivning

C. Gandhi, 60-72 03183 Torrevieja, Alicante.
, Torrevieja (Alicante)
Zona los Frutales | Playa de los Locos

Apiaznar
Tack för att du kontaktar oss!
Saknas obligatoriska fält
Markera att du läst och accepterar vår Personuppgiftspolicy.
  Stängt nu
Ref.: AA-3488