MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI W DRZEWA OWOCOWE 350 METRÓW OD MORZA

Cerca del centro Cerca del mar Inversión Wspólna pula Playa muy cerca

790.000 €

Ref: AA-3488

Opis

ROZKŁAD FINANSOWY PROJEKTU
1. STRUKTURA INWESTYCJI

Przejęcie aktywa: 790 000 €

Całkowita renowacja (8 lokali): 238 000 €
(340 m² x 700 €/m²)

Dodatkowe wydatki (podatki, licencje, notariusz – szacowany 12% na zakup): 94 800 €

SZACOWANA CAŁKOWITA INWESTYCJA: €1 122 800
2. SCENARIUSZ A: SPRZEDAŻ WEDŁUG JEDNOSTEK (MODEL PROMOCYJNY)

Projekt obejmuje podział na 8 mieszkań o powierzchni około 42 m², wszystkie z bezpośrednim dostępem do części wspólnych i basenu.

W Los Frutales średnia cena wyremontowanych lub nowo wybudowanych domów tego typu produktów wynosi około 2 620 €/m², zwłaszcza gdy obejmuje wartość dodaną, taką jak działka czy basen.

Szacowana cena za jednostkę: 165 000 €

Całkowity przychód ze sprzedaży: 1 320 000 €

Szacowany zysk netto: 197 200 €

Szacowany zwrot z inwestycji: 17,5%

Szacowany czas cyklu: 12–18 miesięcy

???? Jasna strategia "kupuj hurtowo i detalicznie" w miejscu o wysokiej płynności rynkowej.

3. SCENARIUSZ B: EKSPLOATACJA ŚWIĄTECZNA (MODEL PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH)

Torrevieja to targ o dużym obrotie turystów. Wyremontowane mieszkanie w tej okolicy, blisko plaży, może generować od 400 do 600 € tygodniowo w sezonie wysokim.

Roczna prognoza (8 jednostek)

Dochód brutto (średnia liczba zajmowaństwa 65%): 115 000 €/rok

Koszty operacyjne (około 30%): 34 500 €

Przepływy pieniężne netto (NOI): €80,500/rok

Roczna stopa zwrotu netto (stopa zwrotu): 7,2%

Ta rentowność znacznie przewyższa średnią dla tradycyjnego rynku mieszkaniowego (4–5%), dziękując:

Optymalizacja przestrzeni

Wartość dodana basenu i ogrodu

Prawdziwa bliskość morza

Wysoki popyt międzynarodowy

ZAKOŃCZENIE STRATEGICZNE

To wszechstronna okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej skonsolidowanych obszarów Torrevieja.

Projekt umożliwia wysoce efektywną strategię hybrydową:

Sprzedaż 4 jednostek w celu odzyskania dużej części zainwestowanego kapitału.

Utrzymanie 4 jednostek w okresie wakacyjnym w celu generowania stałego dochodu oraz rosnącego dochodu pasywnego.

Lokalizacja w Los Frutales gwarantuje wchłanianie produktu, zarówno na sprzedaż, jak i do wynajęcia.

Ograniczony aktywa + strategiczna lokalizacja + elastyczny model = mądra inwestycja.

Cechy

Ogólne

Zakładka
8 Wysyłki
8 Łazienki
8 Tarasy

Powierzchnie

Działka: 800 m2
Constr.: 340 m2

Stan

Dobra ochrona

Usługi

Woda
Światło

Cechy

Wzmocnione drzwi
Blokada bezpieczeństwa

Cena

790.000 €
2.324 €


  Hipoteka

€
Min: 0 €
Max: 790.000 €


lata
Min: 5 lata
Max: 30 lata


        
 

OPŁATA MIESIĘCZNA

---

Całkowita kwota
Nieruchomość + wydatki - opłata za wstęp

---
Zobacz podział


Wyniki mają charakter orientacyjny i niewiążący i są obliczane na podstawie wprowadzonych danych.

Certyfikat energetyczny

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
W PRZYGOTOWANIU W PRZYGOTOWANIU

Lokalizacja i środowisko

C. Gandhi, 60-72 03183 Torrevieja, Alicante.
, Torrevieja (Alicante)
Zona los Frutales | Playa de los Locos

Apiaznar
Dziękujemy za skontaktowanie się z nami!
Brakuje pól obowiązkowych
Akceptuję Polityka prywatności.
  Teraz zamknięte
Ref.: AA-3488