SIJOITUSMAHDOLLISUUS HEDELMÄPUIHIN 350 METRIN PÄÄSSÄ MERESTÄ

Cerca del centro Cerca del mar Investointi Yhteinen uima-allas Playa muy cerca

790.000 €

Ref: AA-3488

Kuvaus

PROJEKTIN TALOUDELLINEN JAKAUTUMINEN
1. SIJOITUKSEN RAKENNE

Omaisuuden hankinta: 790 000 €

Täydellinen remontti (8 yksikköä): 238 000 €
(340 m² x 700 €/m²)

Lisäkulut (verot, luvat, notaari – arviolta 12 % ostoa kohden): 94 800 €

ARVIOITU KOKONAISINVESTOINTI: 1 122 800 €
2. SKENAARIO A: MYYNTI YKSIKÖITTÄIN (PROMOOTIOMALLI)

Hanke sisältää jaon kahdeksaan noin 42 m²:n asuntoon, joista kaikilla on suora yhteys yhteisiin tiloihin ja uima-altaaseen.

Los Frutalesissa tämän tyyppisen tuotteen kunnostettujen tai uudisrakennusten keskimääräinen hinta on noin €2,620/m², erityisesti kun siihen sisältyy lisäarvoa, kuten tontti ja uima-allas.

Arvioitu hinta per yksikkö: 165 000 €

Kokonaismyyntitulo: 1 320 000 €

Arvioitu nettovoitto: €197,200

Arvioitu sijoitetun pääoman tuotto: 17,5 %

Arvioitu kiertoaika: 12–18 kuukautta

???? Selkeä "osta tukkumyynti- ja vähittäismyynti" -strategia paikassa, jossa markkinalikviditeetti on korkea.

3. SKENAARIO B: JUHLAKAUDEN HYVÄKSIKÄYTTÖ (KASSAVIRTAMALLI)

Torrevieja on markkina, jolla on suuri turistien liikevaihto. Remontoitu asunto tällä alueella, lähellä rantaa, voi tuottaa sesonkiaikana 400–600 euroa viikossa.

Vuotuinen ennuste (8 yksikköä)

Bruttotulot (keskimääräinen käyttöaste 65 %): €115 000/vuosi

Toimintakulut (noin 30 %): 34 500 €

Nettokassavirta (NOI): €80,500/vuosi

Vuotuinen nettotuotto (tuotto): 7,2 %

Tämä kannattavuus ylittää selvästi perinteisen asuntomarkkinan keskiarvon (4–5 %), kiitos:

Avaruuden optimointi

Altaan ja puutarhan lisäarvo

Todellinen läheisyys mereen

Korkea kansainvälinen kysyntä

STRATEGINEN JOHTOPÄÄTÖS

Tämä on monipuolinen sijoitusmahdollisuus yhdellä Torreviejan yhtenäisimmistä alueista.

Projekti mahdollistaa erittäin tehokkaan hybridistrategian:

Neljän yksikön myynti suuren osan sijoitetusta pääomasta takaisin saamiseksi.

Neljän yksikön ylläpito lomaliikenteessä toistuvien tulojen ja kasvavan passiivisen tulon saamiseksi.

Los Frutalesin sijainti takaa tuotteen imeytymisen sekä myytäväksi että vuokrattavaksi.

Niukka omaisuus + strateginen sijainti + joustava malli = fiksu sijoitus.

Ominaisuudet

Yleinen

Osioitu
8 Toimistoja
8 Kylpyhuoneita
8 terassia

Pintoja

Juoni: 800 m2
Rakennettu: 340 m2

Kunto

Hyvä suoja

Palvelut

Vesi
Valo

Lisätiedot

Vahvistettu ovi
Turvalukko

Hinta

790.000 €
2.324 €


  Asuntolaina

€
Min: 0 €
Max: 790.000 €


vuotta
Min: 5 vuotta
Max: 30 vuotta


        
 

KUUKAUSIMAKSU

---

Kokonaismäärä
Kiinteistö + kulut - sisäänkäynti

---
Katso erittely


Tulokset ovat suuntaa-antavia, eivät ole sitovia ja ne lasketaan syötettyjen tietojen perusteella.

Energiasertifikaatti

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN PROCESS IN PROCESS

Sijainti ja ympäristö

C. Gandhi, 60-72 03183 Torrevieja, Alicante.
, Torrevieja (Alicante)
Zona los Frutales | Playa de los Locos

Apiaznar
Kiitos, että ottaisit yhteyttä!
Puuttuvat pakolliset kentät
  Suljettu nyt
Ref.: AA-3488