Español
English
Deutsch
Français
Italiano
Suomi
русский
Svenska
Dansk
Nederlands
简体中文
العربية
Polski
Українська
Norsk
Hledání bylo dokončeno: Torrevieja
2. sestup
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST DO OVOCNÝCH STROMŮ 350 METRŮ OD MOŘE
Business v prodeji in Zona los Frutales (Torrevieja)
650.000 €
FINANČNÍ ROZKLAD PROJEKTU 1. STRUKTURA INVESTICE Akvizice aktiva: 750 000 € Kompletní rekonstrukce (8 jednotek): 238 000 € (340 m² x 700 €/m²) Další výdaje (daně, licence, notář – odhadováno 12 % na nákup): 94 800 € ODHADOVANÁ CELKOVÁ INVESTICE: 1 122 800 € 2. SCÉNÁŘ A: PRODEJE PODLE JEDNOTEK (MODEL PROPAGACE) Projekt zahrnuje rozdělení do 8 bytů o rozloze přibližně 42 m², všechny s přímým přístupem ke společným prostorám a bazénu. V Los Frutales je průměrná cena zrekonstruovaného nebo novostavby domu za tento typ produktu kolem 2 620 €/m², zejména pokud zahrnuje přidanou hodnotu, jako je pozemek a bazén. Odhadovaná cena za jednotku: 165 000 € Celkové tržby: 1 320 000 € Odhadovaný čistý zisk: 197 200 € Odhadovaná návratnost investice: 17,5 % Odhadovaná doba cyklu: 12–18 měsíců ???? Jasná strategie "nakupovat velkoobchodně a maloobchodně" na místě s vysokou tržní likviditou. 3. SCÉNÁŘ B: VYUŽÍVÁNÍ DOVOLENÉ (MODEL PENĚŽNÍCH TOKŮ) Torrevieja je trh s vysokým turistickým obratem. Zrekonstruovaný byt v této oblasti, blízko pláže, může v hlavní sezóně vygenerovat mezi 400 a 600 € týdně. Roční projekce (8 jednotek) Hrubý příjem (průměrná obsazenost 65 %): 115 000 €/rok Provozní náklady (přibližně 30 %): 34 500 € Čistý peněžní tok (NOI): €80 500/rok Roční čistý výnos (výnos): 7,2 % Tato ziskovost výrazně převyšuje průměr tradičního rezidenčního trhu (4–5 %) kémi: Optimalizace prostoru Přidaná hodnota bazénu a zahrady Skutečná blízkost k moři Vysoká mezinárodní poptávka STRATEGICKÝ ZÁVĚR Jedná se o všestrannou investiční příležitost v jedné z nejvíce konsolidovaných oblastí Torrevieje. Projekt umožňuje vysoce efektivní hybridní strategii: Prodej 4 jednotek za účelem získání velké části investovaného kapitálu zpět. Údržba 4 jednotek v provozu během svátků za účelem generování opakujících se příjmů a rostoucích pasivních příjmů. Poloha v Los Frutales zaručuje vstřebání produktu jak k prodeji, tak k pronájmu. Vzácné aktivum + strategická poloha + flexibilní model = chytrá investice.
800 m2
340 m2
8
Garaje incluido
ÚCHVATNÁ VILA S VÝHLEDEM NA MOŘE 180 METRŮ OD PLÁŽE V TORRE LA MATA
Rodinný dům v prodeji in Cabo Cervera (Torrevieja)
525.000 €
Nachází se v prestižní urbanizaci El Faro, v Torre La Mata, patřící k Torrevieji, tato impozantní třípatrová vila nabízí prostornost, všestrannost a privilegovanou polohu v jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí Středomoří. Postavený v roce 1999, nemovitost má přibližně 110 m² obytné plochy a 117 m² zastavěné plochy, stejně jako mimořádné terasy o celkové rozloze 207 m² rozložené na různých úrovních. Mnozí z nich si užívají úchvatné výhledy na moře, které vytvářejí jedinečná místa pro odpočinek a užívání si okolí. Dům má celkem osm pokojů, včetně čtyř nebo pěti prostorně velkých ložnic a tří plně vybavených koupelen, což z něj činí ideální volbu pro běžné bydlení, druhý dům nebo investici s vysokým výnosem. Prostorný polosklep přidává cenný multifunkční prostor s potenciálem umožnit samostatný domov, volnočasovou zónu, posilovnu, skladovací místnost nebo pohodlný apartmán pro hosty. Venku velké terasy umožňují vytvářet různá venkovní odpočinková a stravovací prostředí, ideální pro využití středomořského klimatu po celý rok. Nemovitost se nachází pouhých 180 metrů od moře a jen pár kroků od restaurací, obchodů a všech potřebných služeb. Mezi další prvky patří soukromá garáž s bezpečným parkováním a praktické uspořádání, které usnadňuje každodenní pohodlí a funkčnost. Dům s obrovským potenciálem v jedinečné lokalitě, která kombinuje prostornost, úchvatné panoramatické výhledy a bezprostřední blízkost moře v exkluzivním rezidenčním prostředí. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
350 m2
5
3
Garaje incluido
DOKONALÝ BYT V SOLPARKU – AGUAS NUEVAS (SEKTOR 25), SVĚTLO A POHODLÍ PO CELÝ ROK
Apartmán v prodeji in Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas
255.000 €
Vítejte v tomto krásném a velmi dobře udržovaném bytě, který se nachází na privilegovaném místě v oblíbené čtvrti Solpark v Aguas Nuevas (sektor 25) v Torrevieji. Dům, který vyniká svým vynikajícím stavem, funkčním rozložením a venkovními prostory navrženými tak, aby si užívaly slunce po celý den. Nemovitost nabízí 2 světlé ložnice s vestavěnými skříněmi a 2 koupelny s podlahovým vytápěním, což poskytuje větší komfort. Jeho uspořádání je pečlivě promyšlené a zahrnuje krásné terasy na obou stranách domu. Zahrada orientovaná na východ/jih je od rána do odpoledne na slunci a má částečně krytou terasu, ideální pro odpočinek nebo sdílení venkovních chvil. Odtud máte přímý přístup do atraktivní společné části s velkým bazénem a vířivkou, což je ideální místo pro relaxaci. Vzadu najdete útulnou venkovní zónu orientovanou na západ, ideální pro vychutnávání si odpoledního slunce a západů slunce. Dům má také: Klimatizace s kanálem Prodáváno plně vybavené a vybavené Soukromé parkovací místo v suterénu Nemovitost, která kombinuje pohodlí, kvalitu a slunnou polohu, ideální jak pro rekreační dům, tak pro celoroční bydlení na Costa Blanca. Kontaktujte nás a objevte svůj další domov na slunci. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
73 m2
84 m2
2
2
Playa muy cerca
LUXUSNÍ DUPLEXNÍ PENTHOUSE S VÝHLEDEM ZEPŘEDU V LA MATA
Podkroví v prodeji in La Mata (Torrevieja)
470.000 €
Exkluzivní nemovitost nacházející se v jedné z nejlepších urbanizací La Maty. Jedná se o dvojdvojgarážový penthouse o rozloze 135 m², který vyniká svou prostorností, světlostí a úchvatnými výhledy. Má přibližně 30 m² teras, rozdělených do dvou prostor ideálních pro pobyt venku. Dům má 3 velké ložnice a 2 plně vybavené koupelny, obě prostorné a dobře rozdělené. Velký, velmi světlý obývací salon nabízí výhledy zepředu, které poskytují jedinečný pocit pohodlí a pohody. Kuchyně je samostatná, praktická a plně vybavená. Kromě toho má studijní prostor, ideální pro práci na dálku nebo čtení, a velkou skladovací místnost/sklad, který poskytuje cenný dodatečný úložný prostor. Prodává se plně zařízený a vybavený, připravený k nastěhování. Dům má klimatizaci a topení kotle, což zaručuje pohodlí po celý rok. Urbanizace nabízí společný bazén a nemovitost zahrnuje soukromé parkovací místo s kapacitou pro dvě auta. Jedinečná příležitost žít nebo investovat v privilegované oblasti. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
135 m2
3
2
Nová konstituce.
NOVĚ POSTAVENÝ OBYTNÝ KOMPLEX S VELKÝMI SPOLEČNÝMI PROSTORY V TORREVIEJA
Apartmán v prodeji in Torrevieja
280.000 €
PŘEHLED PROJEKTU Rezidenční komplex 172 domů rozdělených do 6 bloků přízemí plus tří pater, se dvěma sklepy pro parkování a skladování, s přímým přístupem z každého bloku. Domy se dvěma a třemi ložnicemi mají dvě plné koupelny a orientaci na jih/západ, což zaručuje světlo po celý den. Uspořádání bloků umožňuje všem domům využívat výhled na prostorné společné prostory. Nabízejí se různé typy: soukromé zahrady v přízemí, terasy ve středních patrech a soukromé solária v horních patrech, v závislosti na modelu. URBANIZACE A SPOLEČNÉ PROSTORY Uzavřená a soukromá urbanizace, navržená pro pohodlí, volný čas a pohodu obyvatel, včetně: Velké zahradní plochy Komunitní bazény pro dospělé i děti Padelové kurty Plně vybavená posilovna Lázeňská oblast se saunou Dětské hřiště Venkovní biozdravá oblast Parkování kol Přístupné a zpevněné pěší stezky Energeticky úsporné LED osvětlení ve společných prostorách CENY Z 280 000 € (2 ložnice) Od 345 000 € (3 ložnice) POLOHA C/ Vicente Castell Ibáñez, 13 – La Hoya, Torrevieja SPECIÁLNÍ ÚVODNÍ NABÍDKA ✨ Klimatizace a spotřebiče byly součástí ✨ Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
90 m2
3
2
PROSTORNÝ BYT V PŘÍZEMÍ SE DVĚMA LOŽNICEMI V SRDCI TORREVIEJE
Apartmán v prodeji in Torrevieja
136.000 €
Představujeme tuto fantastickou nemovitost nacházející se v srdci Torrevieja, ideální domov pro ty, kteří hledají pohodlí, centrální polohu a klidné prostředí. Jedná se o byt v přízemí se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, umístěný v nově postavené budově (2002) s velmi málo sousedy – pouze dva na patro – což zaručuje soukromí a klidnou atmosféru. Dům se nachází v klidné ulici, ale jen 300 metrů od centra města a 400 metrů od pláží, což je privilegovaná poloha, která vám umožní plně si užít vše, co Torrevieja nabízí: promenády, rekreační zóny, obchody, služby a kouzlo Středomoří, vše v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je v perfektním stavu a připravená k nastěhování, s detaily, které poskytují větší pohodlí. Patří sem podlahové vytápění ve všech místnostech, ideální pro zimu, a klimatizace, která zajišťuje optimální klimatizaci po celý rok. Polonezávislá kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a má přístup k vnitřní terase, praktickému a všestrannému prostoru ideálnímu jako prádelna, sklad nebo ventilační koutek a přirozenému světlu. Dvě ložnice, prostorné a světlé, mají vestavěné skříně, což optimalizuje prostor a pořádek. Dům také zahrnuje dvě plně vybavené koupelny, což je velmi pohodlné rozdělení jak pro každodenní použití, tak pro přijímání návštěvníků. Shrnuto, dům nabízí: 2 ložnice s vestavěnými skříněmi 2 plné koupelny Přízemí v budově s pouhými dvěma sousedy na patře Tichá komunita (postavena 2002) Centrální poloha: 300 m od centra a 400 m od pláží Podlahové vytápění ve všech místnostech Klimatizace Nemovitost v perfektním stavu a připravená k nastěhování Nenechte si ujít příležitost ji navštívit a objevit vše, co tato nemovitost nabízí. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
85 m2
2
2
Baja de precio
ÚTULNÝ BYT U MOŘE S VLASTNÍM SOLÁRIEM
Apartmán v prodeji in Torrevieja
126.000 €
Půvabný byt nacházející se v plážové oblasti Torrevieja, prostředí, které kombinuje klid rezidenční čtvrti s pohodlím mít všechny služby na dosah ruky. Ideální místo pro ty, kteří hledají pohodu, odpočinek a kvalitu života u moře. Dům nabízí prostornou a světlou ložnici, navrženou pro odpočinek. Plně vybavená koupelna je praktického a moderního stylu, ideální pro každodenní použití. Navíc má byt klimatizaci, což zaručuje pohodlí po celý rok. Samostatná, plně vybavená kuchyně poskytuje funkční a uklizený prostor pro pohodlné vaření. Obývací pokoj, prostorný a plný přirozeného světla, se otevírá do jedné z nejpůsobivějších místností nemovitosti: prostorné terasy s nerušeným výhledem, ideální pro užívání si pobytu venku, relaxaci, čtení nebo nechání se unést středomořským větrem. Budova přidává výjimečnou hodnotu díky soukromému soláriu, exkluzivnímu prostoru, kde můžete naplno využít slunečné klima Costa Blancy, organizovat venkovní setkání nebo si jednoduše užít jedinečné chvíle pod modrou oblohou Torrevieja. Místo je jednoduše privilegované. Obklopený supermarkety, lékárnami, kavárnami, restauracemi, obchody a veřejnou dopravou nabízí tento byt maximální pohodlí jak pro celoroční bydlení, tak pro investice s vysokými výnosy. Plážová oblast Torrevieja je charakteristická příjemnou atmosférou v každém okamžiku, živou promenádou a blízkostí k moři. Žít zde znamená užívat si dlouhé procházky podél Středomoří, nezapomenutelné západy slunce a klid bezpečného a dobře propojeného prostředí. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
60 m2
1
1
Baja de precio
ZBRUSU NOVÝ ROHOVÝ BYT, MODERNÍ STYL, V ELEGANTNÍ REZIDENCI SE SOLÁRIEM, BAZÉNEM A VÝHLEDEM NA MOŘE, V NEJLEPŠÍ ČÁSTI TORREVIEJA
Apartmán v prodeji in Playa del Cura (Torrevieja)
265.000 €
Exkluzivní zbrusu nový byt v moderním stylu, který se nachází v elegantní rezidenční čtvrti se společným bazénem a soláriem s nádherným výhledem na moře, v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Torrevieja, jen pár minut chůze od Playa del Cura a Paseo Marítimo. Dům, velmi světlý a na rohu, nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou se vstupem na terasu s bočním výhledem na moře, otevřenou a zařízenou kuchyň, dvě dvoulůžkové ložnice a dvě moderní koupelny s italskými sprchami. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a přístup na malou soukromou terasu. Dodává se nezařízený a bez spotřebičů. Vybaven potrubní klimatizací, vestavěnými skříněmi, výtahy, video interkomem a vysoce kvalitními materiály. Rezidence nabízí nádherný společný prostor na soláriu, ideální pro relaxaci a užívání si slunce a panoramatického výhledu na moře. Jeho poloha je perfektní, obklopen všemi službami – restauracemi, kavárnami, supermarkety, obchody a oblíbenými přírodními bazény. Ideální byt pro život po celý rok, užijte si pláž a středomořské klima. Kromě toho má možnost nedalekého parkování na podzemním parkovišti Virgen del Carmen. Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.
86 m2
2
2
Baja de precio
PROSTORNÝ CENTRÁLNÍ DŮM S VLASTNÍM SOLÁRIEM V TORREVIEJA
Apartmán v prodeji in Centro (Torrevieja)
224.969 €
Tento fantastický dům o rozloze 158 m² se nachází v centrální a velmi žádané oblasti Torrevieja, pouhých 570 metrů od moře. Nemovitost nabízí 5 prostorných ložnic, 2 plně vybavené koupelny, plně zrekonstruovanou samostatnou kuchyň a tři terasy, které naplňují dům přirozeným světlem. V horním patře je k dispozici soukromé solárium, které je ideální pro relaxaci a užívání si středomořského slunce po celý rok. Díky své vynikající poloze je obklopen všemi druhy služeb: obchody, restaurace, veřejná doprava a navíc je jen pár minut chůze od pláže. Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají prostorný dům připravený k nastěhování, ideální jako rodinný dům, rekreační sídlo nebo výhodnou investici na pobřeží. Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.
158 m2
5
2
Garaje incluido
PROSTORNÝ A SVĚTLÝ CENTRÁLNÍ BYT V TORREVIEJA S GARÁŽÍ V CENĚ
Apartmán v prodeji in Centro (Torrevieja)
224.969 €
Představujeme tento nádherný domov se nachází v srdci Torrevieja, ideální jak pro obvyklé bydliště, tak pro prázdninové pobyty s veškerým komfortem. Nemovitost nabízí 130 m² rozdělených do tří velkých ložnic, dvou plně vybavených koupelen, plně vybavené samostatné kuchyně a světlého obývacího pokoje s jídelnou se vstupem na útulnou terasu, ideální pro relaxaci venku. V domě je výtah a k domu patří garážové stání v ceně. Kromě toho má slunné společné solárium, ideální pro využití vynikajícího středomořského klimatu. Díky své výborné orientaci má apartmán po celý den přirozené světlo. Jeho poloha je bezkonkurenční, v centrální a klidné oblasti, pár kroků od obchodů, restaurací, supermarketů, rekreačních oblastí a pláže. Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají prostor, pohodlí a privilegovanou polohu v srdci Torrevieja. Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.
131 m2
3
2
ANAMAR: ELEGANCE A ZISKOVOST 1 MINUTU OD MOŘE – POUZE 23 DOMŮ – ZAJISTĚTE SI TEN SVŮJ HNED TEĎ
Apartmán v prodeji in El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)
175.000 €
ANAMAR: Hvězdný projekt na pobřeží Costa Blanca Je nám potěšením představit vám Residencial ANAMAR, exkluzivní vývoj 23 moderních designových apartmánů, který se nachází pouhou 1 minutu od Středozemního moře, ve vyhledávané oblasti Acequión, Torrevieja. ???? Domy s 1, 2 a 3 ložnicemi, s velkými terasami až 39 m² ???? Střešní infinity bazén, solárium a chill-out zóna ???? Podzemní garáže k dispozici (15.000 €) ✨ Prvotřídní povrchové úpravy a nejmodernější energetická účinnost ???? Ceny od 175.000 € ???? Proč je ANAMAR ideální investicí pro vaše klienty? ✔ Privilegovaná poloha, s pláží a službami jen co by kamenem dohodil ✔ Vysoká poptávka po prázdninových a dlouhodobých pronájmech ✔ Atraktivní ziskovost, zejména v turistických pronájmech ✔ Potenciál pro přecenění: nové stavby u moře jsou vždy velmi žádané ???? ANAMAR není jen dům na pláži, je to také chytrá a bezpečná investice. Pro vaše pohodlí je k dispozici 10 podzemních parkovacích míst na -1 patře. 3 z nich jsou vyhrazeny pro penthousy. Cena za místo je 15 000 €. Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.
40 m2
1
1
Baja de precio
OTEVŘENÝ KOMERČNÍ PROSTOR NA ÚROVNI ULICE V PRIVILEGOVANÉ LOKALITĚ
Business v prodeji in Torrevieja
250.000 €
Prostorné komerční prostory v přízemí, na úrovni ulice, se zastavěnou plochou 222 m². Nachází se pouhých 180 metrů od Paseo Marítimo a přírodních bazénů, v oblasti s velkým přílivem chodců a je obklopen obchody a službami. Prostor je zcela otevřený a nevyužitý, nabízí nekonečné možnosti distribuce a přizpůsobení dle potřeb vašeho podnikání. Má elektroinstalaci, vodovody, kanalizace a dva kouřové vývody, což z něj činí ideální volbu pro různé komerční nebo restaurační aktivity. Kromě toho má možnost zasklení celé fasády, čímž vzniká velké a světlé výlohy, které zaručují maximální viditelnost. Bezkonkurenční lokalita, snadno dostupná a dobře viditelná, ideální pro realizaci vašeho obchodního projektu. Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.
221 m2