Español
English
Deutsch
Français
Italiano
русский
Svenska
Dansk
Nederlands
简体中文
العربية
čeština
Polski
Українська
Norsk
Haku valmis: Myyntikohteet
MODERNI 2MAKUUHUONEEN ASUNTO ASUINRAKENNUKSESSA ALEGRÍA IX – VALMIS MUUTTOON
Pieni huoneisto myynnissä Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas
215.000 €
Etsitkö asuntoa, joka yhdistää mukavuuden, tyylin ja erinomaisen sijainnin? Tämä moitteeton asunto, joka on äskettäin tullut myyntiin, on tilaisuus, jota et voi jättää väliin. Talo sijaitsee Alegría IX -asuinkompleksin neljännessä kerroksessa, valmistunut vuonna 2019, ja se on valmis ottamaan uudet omistajansa vastaan ilman remonttitarvetta. Kiinteistö tarjoaa valoisan, avoimen konseptin tilan, joka yhdistää modernin keittiön, ruokasalin ja olohuoneen, luoden tilavan ja kodikkaan ilmapiirin, joka sopii erinomaisesti sekä arkeen että perheen ja ystävien kokoontumiseen. Siellä on kaksi tyylikästä makuuhuonetta, täysi kylpyhuone ja yksityinen lasitettu parveke, jotka ovat täydellisiä hyödyntää ympäri vuoden lisärentoutumisalueena. Alegrían kaupungistumia arvostetaan korkealle niiden laadun ja mukavuuden vuoksi. Tässä asuinrakennuksessa on yhteinen uima-allas ja suomalainen sauna, mikä tuo plussaa hyvinvointia ja eksklusiivisuutta. Lisäksi kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä: kaupat, ravintolat, vapaa-ajan alueet ja meren ystäville ranta on vain 1,5 kilometrin päässä. Ihanteellinen koti sekä tavanomaisena kotina, toisena kotina että sijoituksena. Ota yhteyttä jo tänään ja varaa vierailusi! Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly. Annettu tieto on suuntaa-antavaa, ei oikeudellisesti sitovia, ja niissä voi olla virheitä.
55 m2
2
1
Playa muy cerca
TILAVA ASUNTO TERASSILLA JA MERINÄKÖALALLA PLAYA DE LOS NÁUFRAGOSISSA – TORREVIEJA
Pieni huoneisto myynnissä La Veleta (Torrevieja)
153.000 €
Tutustu tähän erinomaiseen kiinteistöön, joka sijaitsee Playa de los Náufragosin alueella Torreviejassa, vain 300 metrin päässä merestä. 88 m²:n pinta-alallaan tämä valoisa asunto erottuu tilavuudella ja toiminnallisella pohjaratkaisullaan. Siinä on kolme kahden hengen makuuhuonetta, jotka sopivat hyvin perheille tai niille, jotka etsivät lisätilaa, sekä täysi kylpyhuone. Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja siinä on täysin varusteltu keittiö, valmiina muuttoa varten. Yksi sen suurista nähtävyyksistä on upea 10 m²:n itään päin oleva terassi, joka on täydellinen aamun auringon ja miellyttävien hetkien nauttimiseen ulkona. Lisäksi talo tarjoaa merinäköaloja, jotka tuovat lisäarvoa ja etuoikeutetun ympäristön. Lisäpalveluihin kuuluu pääsy liikuntarajoitteisille (PRM), sovitetut vaatekaapit, hissi, parveke, galleria ja se myydään kalustettuna. Kaupungistumalla on yhteinen uima-allas, joka on ihanteellinen viilennykseen ja lämpimämpien kuukausien nauttimiseen. Sijaitsee alueella, jossa kaikki palvelut ovat saatavilla: bussit, ostoskeskukset, supermarketit, puistot ja erinomainen yhteys rannikkoon. Täydellinen tilaisuus sekä pysyvänä merenranta-asunnona että sijoituksena, jolla on suuri lomapotentiaali. Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly. Annettu tieto on suuntaa-antavaa, ei oikeudellisesti sitovia, ja niissä voi olla virheitä.
88 m2
3
1
Playa muy cerca
ASUNTO 100 METRIN PÄÄSSÄ RANNASTA ACEQUIÓNISSA – TORREVIEJA
Pieni huoneisto myynnissä El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)
155.000 €
Tutustu tähän upeaan asuntoon, joka sijaitsee Acequiónin halutulla alueella Torreviejassa, joka on yksi halutuimmista alueista meren läheisyyden ja erinomaisen asuinympäristönsä vuoksi. 74 m²:n pinta-alallaan tämä kiinteistö tarjoaa täydellisen tasapainon mukavuuden, valoisuuden ja etuoikeutetun sijainnin välillä. Se sijaitsee vain 100 metrin päässä rannasta, ja siinä on kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka sopivat sekä perheille että niille, jotka haluavat lisätilaa vieraille tai etätyölle. Kiinteistö on hyvässä yleiskunnossa ja siellä on hiljattain kunnostettu keittiö ja kylpyhuone, jotka yhdistävät modernin suunnittelun ja toiminnallisuuden jokapäiväiseen käyttöön. Lisäksi sen etelään avautuva ulkoparveke erottuu – täydellinen nauttia auringosta ympäri vuoden ja luoda miellyttävä rentoutumispaikka. Poikkeuksellinen mahdollisuus sekä pysyvänä merenrantakotina että lomakohteena, jossa on suuri kysyntä, kiitos erinomaisen sijainnin ja ominaisuuksien. Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly. Annettu tieto on suuntaa-antavaa, ei oikeudellisesti sitovia, ja niissä voi olla virheitä.
78 m2
3
1
TÄYSIN KUNNOSTETTU YLÄKERRAN BUNGALOW SUURELLA YKSITYISELLÄ PUUTARHALLA LA REGIAN ALUEELLA – Orihuela Costa
Kattohuoneisto myynnissä Orihuela Costa
154.000 €
Tutustu tähän viehättävään yläkerran bungalowiin, täysin kunnostettuun ja muuttoon valmiina, joka sijaitsee halutulla La Regian alueella Orihuela Costassa. 69 m²:n rakennuspinta-alallaan talo tarjoaa modernin, toimivan ja kutsuvan ilmapiirin. Siellä on kaksi valoisaa makuuhuonetta, täysin remontoitu kylpyhuone, mukava olohuone-ruokailuhuone sekä täysin varusteltu moderni keittiö, joka sopii täydellisesti jokapäiväiseen käyttöön. Yksi sen suurimmista nähtävyyksistä on noin 92 m²:n kokoinen yksityinen länteen suuntautuva takapiha. Tämä tilava ulkotila on ihanteellinen rentoutumiseen, ulkoruokailujen järjestämiseen tai jopa auton pysäköintiin tontille, toimien käytännöllisenä yksityisenä terassina pysäköintialueineen. Kiinteistön edessä on myös itään päin oleva terassi, josta avautuvat miellyttävät avoimet näkymät, joiden avulla voit nauttia auringosta sekä aamulla että iltapäivällä. Sijaiten yhdessä Costa Blancan halutuimmista alueista, tämä bungalow yhdistää mukavuuden, tyylin ja aidon välimeren elämän etuoikeutetussa ympäristössä, lähellä kaikkia palveluita ja vain muutaman minuutin päässä rannoilta. Erinomainen tilaisuus niille, jotka etsivät laadukasta, tilavaa ulkoasua ja kotia, josta voi nauttia heti alusta alkaen. Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly. Annettu tieto on suuntaa-antavaa, ei oikeudellisesti sitovia, ja niissä voi olla virheitä.
92 m2
69 m2
2
1
UPEA KULMAPARITALO, JOSSA ON SOLARIUM JA YKSITYINEN PUUTARHA PUNTA PRIMASSA – Orihuela Costa
Bungalow myynnissä Orihuela Costa
235.000 €
Esittelemme tämän upean kulmatalon Punta Primassa, rauhallisella ja erittäin kysytyllä alueella Orihuela Costassa. Sijaiten miellyttävän viheralueen vieressä ja vain muutaman minuutin päässä kaikista palveluista ja rannoilta, se tarjoaa täydellisen tasapainon mukavuuden, yksityisyyden ja meren läheisyyden välillä. Kiinteistö erottuu erinomaisesta lounaissuuntaisuudestaan, joka takaa auringonpaistetta suurimman osan päivästä, sekä yksityisellä noin 90 m² tontillaan, jossa on ajotie ja puutarha, jossa on erinomainen yksityisyys – ihanteellinen Välimeren ilmaston nauttimiseen. Siinä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, jotka jakautuvat seuraavasti: Alakerta: Valoisa olohuone-ruokailuhuone Täysin varusteltu keittiö 2 makuuhuonetta 1 täysi kylpyhuone Yläkerta: Päämakuuhuone Oma kylpyhuone Yksi sen suurista vahvuuksista on makuuhuoneiden ja täysi kylpyhuone katutasossa, mikä sopii täydellisesti perheille, vanhuksille tai täydelliseen mukavuuteen vieraiden vastaanottamiseen. Talo on myyty kalustettuna ja varusteltuna, erittäin hyvässä kunnossa ja siinä on ilmastointi yhdessä makuuhuoneista. Huipulla on suuri solario, josta avautuu miellyttävä näkymä viheralueelle ja valoisat näkymät merelle, täydellinen paikka rentoutua, auringonottoon tai yksityisen rentoutumisalueen luomiseen. Kaupungistumalla on yhteinen uima-allas ja se sijaitsee lähellä supermarketteja, ravintoloita, baareja, ostoskeskuksia ja kaikkia päivittäisiä palveluita. Erinomainen mahdollisuus sekä pysyvänä asuinpaikkana, toisena kotina että sijoituksena yhdessä Costa Blancan houkuttelevimmista alueista. Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly. Annettu tieto on suuntaa-antavaa, ei oikeudellisesti sitovia, ja niissä voi olla virheitä.
90 m2
77 m2
3
2
Solarium
YLIMMÄN KERROKSEN BUNGALOW YKSITYISELLÄ SOLARIUMILLA LOS ALTOSISSA – Torrevieja
Kattohuoneisto myynnissä Los Balcones - Los Altos del Edén (Torrevieja)
139.000 €
Tutustu tähän kodikkaaseen ylimmän kerroksen bungalowiin, joka sijaitsee asuinkompleksissa, jossa on yhteinen uima-allas Los Altosissa, yhdessä Torreviejan halutuimmista alueista, kauniilla Costa Blanca Southilla. Sen erinomainen sijainti, lähellä Torreviejan yliopistosairaalaa, tekee siitä ihanteellisen valinnan sekä pysyväksi asuinpaikaksi että sijoitukseksi. Lisäksi upeat Torreviejan ja Orihuela Costan rannat ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Talo, joka on rakennettu vuonna 1995, on 41 m² ja siinä on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, olohuone ja ruokailuhuone keittokomeroilla sekä miellyttävä lasitettu terassi, joka on täydellinen nauttia ympäri vuoden lisäasuintilana. Yläkerrassa on yksi sen suurimmista nähtävyyksistä: noin 40 m²:n yksityinen solario, ihanteellinen aurinkoottoon, rentoutumiseen tai eksklusiivisen rentoutumisalueen luomiseen, jossa voi nauttia erinomaisesta Välimeren ilmastosta. Torrevieja erottuu erityisellä ilmastollaan, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa ja leudot lämpötilat jopa talvella, mikä tekee siitä täydellisen kohteen sekä ympärivuotiseen asumiseen että pitkiin lomamatkoihin. Loistava mahdollisuus lomakotina, kannattavana sijoituksena tai pysyvänä asuinpaikkana yhdessä Costa Blancan houkuttelevimmista alueista. Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly. Annettu tieto on suuntaa-antavaa, ei oikeudellisesti sitovia, ja niissä voi olla virheitä.
41 m2
1
1
Solarium
PARITALO SOLARIUMILLA JA PUUTARHALLA VIHERALUEEN EDESSÄ Ciudad Quesadassa
Huvila myynnissä Rojales
249.000 €
Esittelemme tämän viehättävän paritalon, joka sijaitsee 200 m²:n tontilla yhdessä Ciudad Quesadan hiljaisimmista ja halutuimmista alueista, Rojalesin kunnassa. Sijaiten aivan suuren viheralueen edessä, se tarjoaa täysin esteettömät näkymät, hyvän yksityisyyden ja miellyttävän tilavuuden tunteen, mikä on lisäarvo, jota on vaikea löytää. Talo on sijoitettu kokonaan yhteen kerrokseen ja rakennettu korkeaksi ilmakammiolla, mikä parantaa merkittävästi lämmöneristystä ja mukavuutta ympäri vuoden. Siinä on kaksi makuuhuonetta, joissa on varustetut vaatekaapit, ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone. Olohuone on tilava ja erittäin valoisa erinomaisen länsisuuntansa ansiosta, ja siinä on ilmastointi. Lisäksi kaikissa huoneissa on kattotuulettimet, jotka takaavat ilmanvaihdon ja lisämukavuuden. Keittiö on itsenäinen ja toimitetaan täysin varusteltuna, valmiina muuttoa varten. Ulkona sen noin 100 m²:n yksityinen puutarha erottuu erinomaisesti Costa Blancan upeaan ilmastoon. Noin 15 m²:n kokoinen etukuisti, joka on myös länteen päin, tarjoaa kauniit avoimet näkymät viheralueelle, tehden siitä täydellisen paikan rentoutua auringonlaskun aikaan. Kiinteistössä on myös yksityinen 20 m² aurinkopaneeli, joka on ihanteellinen rentoutumis- tai lepotilaksi, sisäänkäynti auton pysäköintiin tontilla sekä varastohuone pyykinpesukoneineen. Julkisivu ja ulkoseinät on hiljattain maalattu, ja kiinteistö myydään täysin kalustettuna, sisältäen kodinkoneet. Kaupungistumalla on yhteinen uima-allas, ja se on kävelymatkan päässä keskuksesta, ja kaikki palvelut, supermarketit, ravintolat ja vapaa-ajan alueet ovat saavutettavissa. Erinomainen mahdollisuus sekä pysyvänä asuinpaikkana, lomakotina että sijoituksena yhteen Costa Blanca Southin yhtenäisimmistä ja arvostetuimmista alueista. Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly. Annettu tieto on suuntaa-antavaa, ei oikeudellisesti sitovia, ja niissä voi olla virheitä.
200 m2
75 m2
2
2
Playa muy cerca
MODERNI KATUTASON ASUNTO, JOSSA ON SUURI YKSITYINEN PUUTARHA JA SULJETTU AUTOTALLI
Pieni huoneisto myynnissä Guardamar del Segura
289.900 €
Guardamar del Segura Tutustu tähän eksklusiiviseen katutason asuntoon, joka on rakennettu vuonna 2019 ja joka yhdistää nykyaikaisen muotoilun, kirkkaan ja mukavuuden nauttiaksesi täysin Välimeren elämäntyylistä. Talossa on 3 suurta makuuhuonetta ja 2 täyttä kylpyhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa on varustetut vaatekaapit, jotka tarjoavat erinomaisen säilytystilan sekä käytännöllisen ja toimivan ratkaisun. Laadukas keittiö on varustettu Silestone-työtasolla ja tyylikkäällä keskussaarekkeella, joka sopii täydellisesti ruoanlaittoon ja hetkien jakamiseen perheen tai ystävien kanssa. Jäljitelmäpuuposliinilattia tuo lämpöä ja hienostuneisuutta jokaiseen huoneeseen. Lisäksi asunnossa on ilmastointikanava, mikä takaa ihanteellisen lämpötilan ympäri vuoden. Myyty osittain kalustettuna. Yksi sen suurista nähtävyyksistä on noin 8 m²:n lasitettu terassi, joka on etelään päin ja varustettu keinonurmella, josta voi nauttia miellyttävistä näkymistä yhteiselle uima-altaalle. Täältä pääsee suoraan yksityiseen ja suljettuun autotalliin, joka sijaitsee juuri talon alapuolella, tarjoten maksimaalisen mukavuuden ja turvallisuuden. Kiinteistö erottuu myös upealla noin 70 m² ulkoterassillaan, joka ympäröi asuntoa ja sopii erinomaisesti erilaisten ympäristöjen luomiseen: rentoutumisalueeseen, ulkoruokailutilaan tai pelitilaan. Vain 900 metrin päässä rannasta, etuoikeutetulla alueella, tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden niille, jotka etsivät laatua, tilavuutta ja meren läheisyyttä poikkeuksellisessa ympäristössä. Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly. Annettu tieto on suuntaa-antavaa, ei oikeudellisesti sitovia, ja niissä voi olla virheitä.
84 m2
3
2
Uusi kunnostettu
TILAVA ASUNTO 200 METRIN PÄÄSSÄ MERESTÄ TORREVIEJASSA, JOSTA ON NÄKYMÄT VÄLIMERELLE
Huoneisto myynnissä Centro (Torrevieja)
219.000 €
Tämä tyylikäs ja tilava asunto on myynnissä yhdessä Torreviejan yhtenäisimmistä, kauneimmista ja halutuimmista alueista. Etuoikeutettu sijainti, joka yhdistää elämänlaadun, meren läheisyyden ja kaikki tarvittavat palvelut nauttiakseen ympäri vuoden tai unohtumattomista lomamatkoista. Vain 200 metrin päässä rannasta sijaitseva talo antaa sinun nauttia Välimerestä päivittäin. Kiinteistöltä voi nauttia miellyttävistä merinäkymistä, jotka luovat jatkuvan levon, hyvinvoinnin ja yhteyden tunnelman rannikkoympäristöön. Todellinen ylellisyys, joka on harvojen ulottuvilla. Asunto sijaitsee modernin rakennuksen kolmannessa kerroksessa, jossa on hissi, mikä takaa mukavuuden ja saavutettavuuden. Se erottuu erinomaisella suuntautumisellaan, tilavuudellaan ja kirkkaudellaan sekä toiminnallisella jakelullaan, joka hyödyntää jokaisen neliömetrin parhaalla mahdollisella tavalla. Talossa on yhteensä 130 m² pinta-ala, ja siinä on kolme suurta makuuhuonetta, joissa kaikissa on riittävästi tilaa vaatekaapeille ja levähdyspaikoille, jotka sopivat erinomaisesti sekä perheille että niille, jotka etsivät tilavaa merenrantaa. Siellä on myös kaksi täyttä kylpyhuonetta, käytännöllisiä ja hyvin jaettuja arjessa. Kodin sydän on sen valoisa olohuone-ruokailuhuone, kodikas ja tyylikäs tila, joka avautuu yksityiselle parvekkeelle, täydellinen rentoutumiseen, välimeren ilmaston nauttimiseen tai miellyttävien hetkien jakamiseen ulkona. Runsas luonnonvalo, joka tulee taloon, lisää tilavuuden ja mukavuuden tunnetta kaikissa huoneissa. Strategisen sijaintinsa ja ominaisuuksiensa ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sekä pysyvänä asuntona, toisena kotina että sijoituksena, jolla on korkea kannattavuus, olipa kyseessä pitkäaikainen tai lomavuokraus, ottaen huomioon alueen suuren kysynnän. Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly. Annettu tieto on suuntaa-antavaa, ei oikeudellisesti sitovia, ja niissä voi olla virheitä.
130 m2
3
2
Baari-ravintola
LIIKETILAT 50 METRIN PÄÄSSÄ MERESTÄ TORREVIEJASSA – TÄYSIN VARUSTELTU
Ravintola myynnissä El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)
120.000 €
Tarjoamme erinomaisen sijoitusmahdollisuuden rannikkokaupungissa Torreviejassa, vain 50 metrin päässä merestä, strategisella paikalla, joka takaa korkean näkyvyyden ja jatkuvan asukkaiden ja turistien tulvan. Tällä hetkellä ravintolana varustettuna kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja siellä on: 80 m² rakennettu 69 m² asuinalue Luoteissuunta, jossa on runsaasti luonnonvaloa suurimman osan päivästä Kodikas ja toimiva ilmapiiri Sen läheisyys rannalle tekee siitä ihanteellisen asuinalueen kaikille matkailu- ja gastronomialaan liittyville aktiviteeteille, varmistaen jatkuvan potentiaalisten asiakkaiden virran ympäri vuoden. Myyty täysin varusteltu Tilat välitetään valokuvissa näkyvissä, mukaan lukien huonekalut ja tilat, mikä mahdollistaa toiminnan aloittamisen välittömästi ilman lisäinvestointeja laitteisiin. Käyttötarkoituksen muutosmahdollisuus Voit pyytää kodin käyttötarkoituksen muutosta, mikä merkittävästi laajentaa kiinteistön potentiaalia, olipa kyseessä tavallinen asuinpaikka, toinen koti tai vuokra-sijoitus. Monipuolinen kiinteistö, jossa on etuoikeutettu sijainti ja useita mahdollisuuksia hyödyntää yhdessä Välimeren rannikon houkuttelevimmista kohteista. Poikkeuksellinen tilaisuus sijoittaa meren rannalle. Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly. Annettu tieto on suuntaa-antavaa, ei oikeudellisesti sitovia, ja niissä voi olla virheitä.
80 m2
AINUTLAATUINEN MAHDOLLISUUS RANTAVIIVALLA EL ACEQUIÓNISSA – TORREVIEJA
Yksiö myynnissä El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)
65.000 €
Tutustu tähän erinomaiseen tilaisuuteen eläväisessä Torreviejan kaupungissa, joka sijaitsee Acequión Beachin rannalla, joka on yksi halutuimmista alueista meren ja keskustan läheisyyden vuoksi. Se on studioksi varusteltu paikka, jossa on 32 m²:n ja 30 m²:n käyttökelpoinen alue, suunniteltu tarjoamaan toimiva ja mukava tila, ihanteellinen lomapaikka Välimeren rannalla tai säännölliseksi oleskelupaikaksi niille, jotka haluavat asua meren lähellä. Kiinteistössä on seuraavia: Pohjoinen suunta Ranta-asuinalue Täysi kylpyhuone Erillinen sisäänkäynti Sijaitsee puolikellarissa Se on huolellisesti mukautettu tarjoamaan kaikki tarvittavat mukavuudet, optimoiden jokaisen neliömetrin tarjoamaan käytännöllisyyttä ja mukavuutta. Tärkeitä asioita, jotka kannattaa ottaa huomioon Sitä ei virallisesti luokitella julkiseksi asiakirjatutkimukseksi. Se ei salli käyttötarkoituksen muutosta nykyisen rekisteröintitilan vuoksi. Siitä huolimatta se on erinomainen sijoitusmahdollisuus etuoikeutetun sijaintinsa ja erittäin kilpailukykyisen hintansa ansiosta. Ihanteellinen tilaisuus niille, jotka etsivät kiinteistöä meren rannalta kohtuulliseen hintaan, joko henkilökohtaiseen viihtymiseen tai sijoituksena yhteen Välimeren rannikon houkuttelevimmista alueista. Rannikkoretriittisi Torreviejassa odottaa. Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly. Annettu tieto on suuntaa-antavaa, ei oikeudellisesti sitovia, ja niissä voi olla virheitä.
32 m2
1
Investointi
SIJOITUSMAHDOLLISUUS HEDELMÄPUIHIN 350 METRIN PÄÄSSÄ MERESTÄ
Liikeyritys myynnissä Zona los Frutales (Torrevieja)
790.000 €
PROJEKTIN TALOUDELLINEN JAKAUTUMINEN 1. SIJOITUKSEN RAKENNE Omaisuuden hankinta: 790 000 € Täydellinen remontti (8 yksikköä): 238 000 € (340 m² x 700 €/m²) Lisäkulut (verot, luvat, notaari – arviolta 12 % ostoa kohden): 94 800 € ARVIOITU KOKONAISINVESTOINTI: 1 122 800 € 2. SKENAARIO A: MYYNTI YKSIKÖITTÄIN (PROMOOTIOMALLI) Hanke sisältää jaon kahdeksaan noin 42 m²:n asuntoon, joista kaikilla on suora yhteys yhteisiin tiloihin ja uima-altaaseen. Los Frutalesissa tämän tyyppisen tuotteen kunnostettujen tai uudisrakennusten keskimääräinen hinta on noin €2,620/m², erityisesti kun siihen sisältyy lisäarvoa, kuten tontti ja uima-allas. Arvioitu hinta per yksikkö: 165 000 € Kokonaismyyntitulo: 1 320 000 € Arvioitu nettovoitto: €197,200 Arvioitu sijoitetun pääoman tuotto: 17,5 % Arvioitu kiertoaika: 12–18 kuukautta ???? Selkeä "osta tukkumyynti- ja vähittäismyynti" -strategia paikassa, jossa markkinalikviditeetti on korkea. 3. SKENAARIO B: JUHLAKAUDEN HYVÄKSIKÄYTTÖ (KASSAVIRTAMALLI) Torrevieja on markkina, jolla on suuri turistien liikevaihto. Remontoitu asunto tällä alueella, lähellä rantaa, voi tuottaa sesonkiaikana 400–600 euroa viikossa. Vuotuinen ennuste (8 yksikköä) Bruttotulot (keskimääräinen käyttöaste 65 %): €115 000/vuosi Toimintakulut (noin 30 %): 34 500 € Nettokassavirta (NOI): €80,500/vuosi Vuotuinen nettotuotto (tuotto): 7,2 % Tämä kannattavuus ylittää selvästi perinteisen asuntomarkkinan keskiarvon (4–5 %), kiitos: Avaruuden optimointi Altaan ja puutarhan lisäarvo Todellinen läheisyys mereen Korkea kansainvälinen kysyntä STRATEGINEN JOHTOPÄÄTÖS Tämä on monipuolinen sijoitusmahdollisuus yhdellä Torreviejan yhtenäisimmistä alueista. Projekti mahdollistaa erittäin tehokkaan hybridistrategian: Neljän yksikön myynti suuren osan sijoitetusta pääomasta takaisin saamiseksi. Neljän yksikön ylläpito lomaliikenteessä toistuvien tulojen ja kasvavan passiivisen tulon saamiseksi. Los Frutalesin sijainti takaa tuotteen imeytymisen sekä myytäväksi että vuokrattavaksi. Niukka omaisuus + strateginen sijainti + joustava malli = fiksu sijoitus.
800 m2
340 m2
8