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Bar-restaurant
GEWERBEIMMOBILIEN 50 METER VOM MEER ENTFERNT IN TORREVIEJA – VOLL AUSGESTATTET
Restaurant zum verkauf in El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)
120.000 €
Wir bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der Küstenstadt Torrevieja, nur 50 Meter vom Meer entfernt, an einer strategisch strategisch günstigen Lage, die hohe Sichtbarkeit und einen ständigen Zustrom von Einwohnern und Touristen garantiert. Derzeit als Restaurant ausgestattet, befindet sich das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über: 80 m² gebaut 69 m² Wohnfläche Nordwestliche Ausrichtung, mit viel Tageslicht für einen Großteil des Tages Gemütliche und funktionale Atmosphäre Die Nähe zum Strand macht sie zu einer idealen Enklave für alle Aktivitäten im Bereich Tourismus und Gastronomie und sorgt das ganze Jahr über für einen kontinuierlichen Kundenfluss. Voll ausgestattet verkauft Die Räumlichkeiten werden so übertragen, wie sie auf den Fotos erscheinen, einschließlich Möbel und Einrichtungen, was es ermöglicht, die Aktivität sofort zu beginnen, ohne zusätzliche Investitionen in Ausrüstung tätigen zu müssen. Möglichkeit einer Nutzungsänderung Es besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung eines Hauses zu beantragen, was das Potenzial der Immobilie erheblich erweitert, sei es als Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietanlage. Eine vielseitige Immobilie mit privilegierter Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem der attraktivsten Ziele an der Mittelmeerküste. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, am Meer zu investieren. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.
80 m2
Investition
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN DIE OBSTBÄUME 350 METER VOM MEER ENTFERNT
Lokal zum verkauf in Zona los Frutales (Torrevieja)
790.000 €
FINANZIELLE AUFTEILUNG DES PROJEKTS 1. STRUKTUR DER INVESTITION Übernahme des Vermögenswerts: 790.000 € Vollständige Renovierung (8 Einheiten): 238.000 € (340 m² x 700 €/m²) Zusätzliche Ausgaben (Steuern, Lizenzen, Notar – geschätzt 12 % pro Kauf): 94.800 € GESCHÄTZTE GESAMTINVESTITION: 1.122.800 € 2. SZENARIO A: UMSATZ NACH EINHEITEN (AKTIONSMODELL) Das Projekt umfasst die Aufteilung in 8 Wohnungen von etwa 42 m², alle mit direktem Zugang zu Gemeinschaftsbereichen und einem Schwimmbad. In Los Frutales liegt der Durchschnittspreis für renovierte oder Neubauten für diese Produktart bei etwa 2.620 €/m², insbesondere wenn Mehrwert wie Grundstück und Schwimmbad enthalten sind. Geschätzter Preis pro Einheit: 165.000 € Gesamtumsatz: 1.320.000 € Geschätzter Nettogewinn: 197.200 € Geschätzte ROI: 17,5 % Geschätzte Zykluszeit: 12–18 Monate ???? Klare Strategie "Großhandel und Einzelhandel kaufen" an einem Standort mit hoher Marktliquidität. 3. SZENARIO B: URLAUBSAUSBEUTUNG (CASHFLOW-MODELL) Torrevieja ist ein Markt mit hohem Touristenumsatz. Eine renovierte Wohnung in diesem Bereich, nahe dem Strand, kann in der Hochsaison zwischen 400 und 600 € pro Woche einbringen. Jährliche Prognose (8 Einheiten) Bruttoeinkommen (durchschnittliche Auslastung 65 %): 115.000 € pro Jahr Betriebskosten (ca. 30 %): 34.500 € Netto-Cashflow (NOI): 80.500 € pro Jahr Jährliche Nettorendite (Rendite): 7,2 % Diese Rentabilität übersteigt den Durchschnitt für den traditionellen Wohnmarkt (4–5 %) bei weitem: Raumoptimierung Mehrwert von Pool und Garten Echte Nähe zum Meer Hohe internationale Nachfrage STRATEGISCHES ERGEBNIS Dies ist eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einem der am stärksten konsolidierten Gebiete von Torrevieja. Das Projekt ermöglicht eine hocheffiziente hybride Strategie: Verkauf von 4 Einheiten, um einen großen Teil des investierten Kapitals zurückzugewinnen. Wartung von 4 Einheiten im Feiertagsbetrieb, um wiederkehrende Einnahmen und wachsendes passives Einkommen zu generieren. Der Standort in Los Frutales garantiert die Aufnahme des Produkts, sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung. Knapper Vermögenswert + strategische Lage + flexibles Modell = kluge Investition.
800 m2
340 m2
8
Lichtdurchlässig
GEWERBEIMMOBILIEN 90 METER VOM STRAND ENTFERNT – GROSSES INVESTITIONSPOTENZIAL IN TORREVIEJA
Lokal zum verkauf in El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)
90.000 €
95 m² | 1 Minute vom Meer entfernt | Möglichkeit, in 2 Wohnungen umzubauen | Hohe Rentabilität Geräumige Geschäftsräume von 95 m² zum Verkauf stehen, nur 90 Meter vom Strand Acequión entfernt, in der Calle Valencia, 8, in Torrevieja, einem der begehrtesten Viertel der Costa Blanca. Das Grundstück hat eine Höhe von 4 Metern und eine Rauchanlage, was es sowohl für kommerzielle Aktivitäten (Gastgewerbe, Büros, Geschäft, Dienstleistungen) als auch für ein Wohnumbauprojekt ideal macht. MÖGLICHKEIT ZUR REFORM UND NUTZUNGSÄNDERUNG Es besteht die Möglichkeit, eine umfassende Renovierung durchzuführen, um die Räumlichkeiten umzuwandeln in: 2 komplette Wohnungen 1 Schlafzimmer in jeder Einheit Badezimmer Umkleideraum Eine ausgezeichnete Option, um Einkommen durch Urlaubs- oder Langzeitvermietungen zu erzielen und daraus eine sehr profitable Immobilienimmobilie zu machen. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.
95 m2
Investition
RENOVIERTES GEBÄUDE IM HERZEN VON ALICANTE MIT 8 HÄUSERN
Lebensort zum verkauf in Alicante
1.295.000 €
GEBÄUDE IM ZENTRUM VON ALICANTE – CALLE COLÓN 12 (8 WOHNUNGEN) Beschreibung: Es handelt sich um ein Gebäude im Herzen von Alicante, bestehend aus 8 Häusern, die derzeit langfristig vermietet werden, alle mit Mietwohnverträgen. Das Gebäude wurde vollständig renoviert, einschließlich Sanitäranlagen, Strom, Wasser und Entwässerungsanlagen, was Komfort und Sicherheit für die Mieter garantiert. Außerdem gibt es zwei Lagerräume in den Gemeinschaftsbereichen: einen unter der Treppe und einen im Flur des Dachbodens, die zusätzlichen Stauraum bieten. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.
400 m2
21
8
Investition
GESCHÄFTSRÄUME ZUM VERKAUF IM ZENTRUM VON GUARDAMAR DEL SEGURA
Friseur zum verkauf in Zona Pueblo (Guardamar del Segura)
99.900 €
Geschäftsräume von 62 m² zum Verkauf im Herzen von Guardamar del Segura, in einem Gebiet mit großem Fußgängeraufkommen und hervorragender Sichtbarkeit. Es ist derzeit als Friseur mit einem stabilen Mieter tätig, was es zu einer rentablen und sicheren Investition macht. Die Räumlichkeiten sind in einwandfreiem Zustand, alle Einrichtungen und Versorgungen (Wasser, Strom, Kommunikation) sind aktiv, so dass sie vom ersten Tag an in Betrieb genommen werden können. Aufgrund seiner Lage und seiner Eigenschaften ist es ideal für jede Art von Geschäft: Handel, Büro, professionelles Büro oder persönliche Dienstleistungen. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht inbegriffen. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtsverbindlich und können Fehler enthalten.
62 m2
1
OFFENE GESCHÄFTSRÄUME AUF STRASSENNIVEAU IN PRIVILEGIERTER LAGE
Lokal zum verkauf in Torrevieja
295.000 €
Großzügige Geschäftsräume im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, mit einer bebauten Fläche von 222 m². Das Hotel liegt nur 180 Meter vom Paseo Marítimo und den natürlichen Pools entfernt, in einer Gegend mit großem Fußgängerverkehr und umgeben von Geschäften und Dienstleistungen. Der Raum ist völlig offen und ungenutzt und bietet endlose Möglichkeiten zur Verteilung und Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Es verfügt über eine Elektroinstallation, Sanitäranlagen, Abflüsse und zwei Rauchabzüge, was es zu einer idealen Option für verschiedene gewerbliche oder Restaurantaktivitäten macht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die gesamte Fassade zu verglasen, wodurch große und helle Schaufenster entstehen, die maximale Sicht garantieren. Ein unschlagbarer Ort, leicht zugänglich und gut sichtbar, perfekt, um Ihr Geschäftsprojekt zum Leben zu erwecken. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht inbegriffen. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtsverbindlich und können Fehler enthalten.
221 m2
VORSCHLAG FÜR EXKLUSIVE GESCHÄFTSRÄUME IN DER ERSTEN LINIE DER PROMENADE VON TORREVIEJA
Lokal zum verkauf in Playa del Cura (Torrevieja)
2.000.000 €
Dieser Ort liegt an der neuen Promenade von Torrevieja und hat eine imposante Fassade von mehr als 50 Metern Länge mit Blick auf das Mittelmeer. Es ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts, das aus 20 Wohnungen von bis zu 197 m², einem Keller mit Garagen und Abstellräumen sowie einem Erdgeschoss für die gewerbliche Nutzung besteht. Das Gebäude zeichnet sich durch sein minimalistisches Design und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien aus, was es zu einer echten architektonischen Referenz an der Küste der Costa Blanca macht. Die Inspiration für das Projekt bestand darin, mit Blick auf das Meer das Bild eines großen weißen Felsens zu schaffen, der an die Salzberge der Salinen von Torrevieja erinnert. Um diese Idee zu verwirklichen, wurde der Capri-Kalkstein gewählt, ein marines Sedimentgestein von großem natürlichem Wert, das der Fassade Nüchternheit, Eleganz und eine einzigartige Persönlichkeit verleiht. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht inbegriffen. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtsverbindlich und können Fehler enthalten.
508 m2
Preissenkung
80 M² GESCHÄFTSRÄUME MIT RAUCHABZUG, GEEIGNET FÜR JEDES GESCHÄFT
Lokal zum verkauf in Centro - Muelle Pesquero (Torrevieja)
154.000 €
Zum Verkauf stehen Gewerbeflächen von 80 m², die sich ideal für mehrere Nutzungen eignen. Der Raum ist in mehrere Räume aufgeteilt, so dass seine Aufteilung an die Bedürfnisse des Unternehmens angepasst werden kann. Es verfügt über ein Badezimmer und einen Rauchabzug, wodurch es sich besonders für Aktivitäten im Zusammenhang mit Catering oder Gastgewerbe eignet. Dank seiner Vielseitigkeit ist dieser Ort eine ausgezeichnete Option, um sowohl ein neues Projekt in Angriff zu nehmen als auch ein bestehendes Geschäft zu erweitern. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht inbegriffen. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtsverbindlich und können Fehler enthalten.
97 m2
1
Keller
GESCHÄFTSRÄUME ZUM VERKAUF AN DER ECKE MIT GUTER SICHTBARKEIT – TORREVIEJA
Lokal zum verkauf in Torrevieja
250.000 €
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Torrevieja, in einem Geschäftslokal an der Ecke mit einer Fassade zu zwei Straßen, das sich durch seine hohe Sichtbarkeit und strategische Lage auszeichnet, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und umgeben von allen Dienstleistungen. Das Anwesen verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (191 m²): mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße, ideal für den Kundenservice oder kommerzielle Ausstellungen. Untergeschoss (261 m²): vielseitiger Raum, perfekt als Lager, Technikraum oder zur Erweiterung des Betriebsbereichs des Unternehmens. Dank seiner Konfiguration, Lage und Fläche ist dieses Gebäude ideal sowohl für die Gründung eines eigenen Unternehmens als auch für ein Projekt zur Umnutzung in Wohnen unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften. Eine solide und flexible Investition mit hohem Rentabilitätspotenzial in einer der dynamischsten und gefragtesten Gegenden von Torrevieja. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht inbegriffen. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtsverbindlich und können Fehler enthalten.
452 m2
1
AUSGEZEICHNETE GESCHÄFTSRÄUME AM STRAND VON TORREVIEJA – ACEQUIÓN AREA
Lokal zum verkauf in El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)
126.000 €
Einzigartige Gelegenheit für Investitionen oder Unternehmertum in einer der begehrtesten Enklaven von Torrevieja. Diese großartigen Geschäftsräume befinden sich in der begehrten Gegend von Acequión, nur wenige Minuten vom Strand entfernt und in einer strategischen Lage, die eine hohe Sichtbarkeit, ständigen Fußgängerverkehr und eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen garantiert. Mit einer intelligenten und vielseitigen Aufteilung ist der Raum in zwei verschiedene Bereiche unterteilt, die es ermöglichen, ihn leicht an eine Vielzahl von kommerziellen Aktivitäten anzupassen: Einzelhandelsgeschäft, professionelles Büro, Schönheitszentrum, Büro oder jedes Geschäft, das funktionale und separate Umgebungen benötigt. Darüber hinaus verfügt es über einen separaten Raum, der sich perfekt als Lager, internes Büro oder Umkleideraum eignet, was seine Praktikabilität und Vielseitigkeit erhöht. Eine der Hauptattraktionen ist das Badezimmer, das vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist und den geltenden Vorschriften zur Barrierefreiheit entspricht. Dies macht es zu einer idealen Wahl für Front-of-House-Unternehmen und gewährleistet Komfort für alle Benutzer. Die Räumlichkeiten zeichnen sich auch durch ihre beiden großen Außenfenster aus, die viel natürliches Licht und maximale Sichtbarkeit von der Straße aus bieten, jedes Schaufenster aufwerten und die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich ziehen. Diese Fenster sind mit Gittern geschützt und bieten eine perfekte Kombination aus Sicherheit und kommerzieller Ausrichtung. In einer der belebtesten und am meisten bewohnten Gegenden der Stadt gelegen, umgeben von Dienstleistungen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Bildungszentren und Wohngebieten, vereint dieses Gebäude alle wichtigen Elemente, um den Erfolg jeder Aktivität oder eine hervorragende Rendite als Investition zu garantieren. Eine ideale Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in der Nähe des Meeres zu etablieren oder eine Immobilie in einem Umfeld mit hoher Nachfrage rentabel zu machen. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht inbegriffen. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtsverbindlich und können Fehler enthalten.
100 m2
1
Hotel
1-STERN-HOTEL 800 M VOM MEER ENTFERNT – SCHLÜSSELFERTIG UND STARTKLAR!
Hotel zum verkauf in Torrevieja
1.400.000 €
Großartige Investitionsmöglichkeit an der Mittelmeerküste! Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen Investition im Tourismussektor? Möchten Sie ein eigenes Hotel in einer der touristischsten und begehrtesten Gegenden der spanischen Küste besitzen? Das ist Ihre Chance! 1-Stern-Hotel zum Verkauf strategisch günstig im Herzen von Torrevieja gelegen, nur 800 Meter vom Meer und nur wenige Schritte von der Promenade, dem Hafen und den wichtigsten Einkaufs- und Freizeitvierteln entfernt. Das Hotel verfügt über: 25 Zimmer mit eigenem Bad Ausgestattet mit Klimaanlage, Fernseher, WLAN und Safe 6-stöckiges Gebäude mit Aufzug Gemeinschaftsräume: Bar, Speisesaal, Küche, Waschküche und Maschinenraum Alles ist in gutem Zustand und betriebsbereit. Dank seiner privilegierten Lage und des ständigen Zustroms von nationalen und internationalen Touristen im Laufe des Jahres stellt dieses Hotel eine ausgezeichnete Option für die Ferienvermietung oder die direkte Verwaltung als Hotelbetrieb dar. Torrevieja bietet das ganze Jahr über ein warmes Klima, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Kultur- und Freizeitaktivitäten, die jede Saison Tausende von Besuchern anziehen. Verpassen Sie nicht diese hervorragende Geschäftsmöglichkeit! Kontaktieren Sie uns noch heute und wir werden Ihnen alle Informationen zur Verfügung stellen, die Sie benötigen. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht inbegriffen. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtsverbindlich und können Fehler enthalten.
1.103 m2
25
25
25
Preissenkung
GESCHÄFTSGEBÄUDE IM ZENTRUM VON TORREVIEJA – GERÄUMIG UND GUT GELEGEN
Lokal zum verkauf in Torrevieja
169.000 €
Geschäftsräume im Zentrum von Torrevieja, mit ausgezeichneter Lage an einer der Hauptstraßen der Stadt. Mit einer großen Fläche von 257 m² ist dieser Raum ideal für jede Art von Unternehmen. Er verfügt über ein Aluminium-Kühlergehäuse für mehr Sicherheit. Außerdem befindet es sich nur wenige Meter von Schulen und dem Parque de las Naciones entfernt, in einem Gebiet mit großem Fußgängerzustrom und einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen. Einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem kommerziellem Potenzial zu investieren! Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.
257 m2
- 1
- 2