Español
English
Deutsch
Français
Italiano
Suomi
русский
Svenska
Dansk
Nederlands
简体中文
العربية
Polski
Українська
Norsk
Hledání bylo dokončeno: Prodej
2. sestup
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST DO OVOCNÝCH STROMŮ 350 METRŮ OD MOŘE
Business v prodeji in Zona los Frutales (Torrevieja)
650.000 €
FINANČNÍ ROZKLAD PROJEKTU 1. STRUKTURA INVESTICE Akvizice aktiva: 750 000 € Kompletní rekonstrukce (8 jednotek): 238 000 € (340 m² x 700 €/m²) Další výdaje (daně, licence, notář – odhadováno 12 % na nákup): 94 800 € ODHADOVANÁ CELKOVÁ INVESTICE: 1 122 800 € 2. SCÉNÁŘ A: PRODEJE PODLE JEDNOTEK (MODEL PROPAGACE) Projekt zahrnuje rozdělení do 8 bytů o rozloze přibližně 42 m², všechny s přímým přístupem ke společným prostorám a bazénu. V Los Frutales je průměrná cena zrekonstruovaného nebo novostavby domu za tento typ produktu kolem 2 620 €/m², zejména pokud zahrnuje přidanou hodnotu, jako je pozemek a bazén. Odhadovaná cena za jednotku: 165 000 € Celkové tržby: 1 320 000 € Odhadovaný čistý zisk: 197 200 € Odhadovaná návratnost investice: 17,5 % Odhadovaná doba cyklu: 12–18 měsíců ???? Jasná strategie "nakupovat velkoobchodně a maloobchodně" na místě s vysokou tržní likviditou. 3. SCÉNÁŘ B: VYUŽÍVÁNÍ DOVOLENÉ (MODEL PENĚŽNÍCH TOKŮ) Torrevieja je trh s vysokým turistickým obratem. Zrekonstruovaný byt v této oblasti, blízko pláže, může v hlavní sezóně vygenerovat mezi 400 a 600 € týdně. Roční projekce (8 jednotek) Hrubý příjem (průměrná obsazenost 65 %): 115 000 €/rok Provozní náklady (přibližně 30 %): 34 500 € Čistý peněžní tok (NOI): €80 500/rok Roční čistý výnos (výnos): 7,2 % Tato ziskovost výrazně převyšuje průměr tradičního rezidenčního trhu (4–5 %) kémi: Optimalizace prostoru Přidaná hodnota bazénu a zahrady Skutečná blízkost k moři Vysoká mezinárodní poptávka STRATEGICKÝ ZÁVĚR Jedná se o všestrannou investiční příležitost v jedné z nejvíce konsolidovaných oblastí Torrevieje. Projekt umožňuje vysoce efektivní hybridní strategii: Prodej 4 jednotek za účelem získání velké části investovaného kapitálu zpět. Údržba 4 jednotek v provozu během svátků za účelem generování opakujících se příjmů a rostoucích pasivních příjmů. Poloha v Los Frutales zaručuje vstřebání produktu jak k prodeji, tak k pronájmu. Vzácné aktivum + strategická poloha + flexibilní model = chytrá investice.
800 m2
340 m2
8
VILA S BAZÉNEM A VÝHLEDEM NA MOŘE V LAS RAMBLAS, ORIHUELA COSTA
Vila v prodeji in Lomas de Campoamor-Las Ramblas (Orihuela)
495.000 €
Představujeme vám tuto nádhernou vilu nacházející se na Las Ramblas v Orihuela Costa (jižně od Costa Blanca). Dům se nachází v slunné a privilegované oblasti, nabízí 4 ložnice, 4 koupelny, prostorný a světlý obývací a jídelní pokoj, plně vybavenou kuchyň a terasu s výhledem na moře. Má mramorové podlahy a prodává se plně zařízený. Na pozemku se nachází soukromý bazén o rozměrech 9 x 4 m, zahrada a parkoviště o rozloze 12,5 m², což vytváří ideální prostředí pro užití si středomořského klimatu v naprostém pohodlí. Oblast vyniká svým přírodním prostředím, promenádami, cyklostezkami a proslulým 18jamkovým golfovým hřištěm Las Ramblas Golf. Campoamor Golf je vzdálený jen 500 metrů. Všechny služby jsou jen pár minut daleko: nákupní centrum s bary a restauracemi, supermarkety jako Aldi a Mercadona a prestižní Limonar International English School, vzdálená 5 minut autem. Pouhých 10 km od Torrevieje a 3–4 km od pláží Campoamor a La Zenia je tato nemovitost ideální jak jako trvalé bydliště, tak jako rekreační dům. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
387 m2
125 m2
4
4
Solarium
MODERNÍ VILA S VLASTNÍM BAZÉNEM, SOLÁRIEM A MAXIMÁLNÍM KOMFORTEM V EXKLUZIVNÍM REZIDENČNÍM PROSTŘEDÍ
Vila v prodeji in Rojales
458.900 €
Velkolepá vila v moderním stylu postavená v roce 2014, nacházející se v klidné a dobře propojené obytné oblasti. S rozlohou 125 m² na pozemku o rozloze 300 m² nabízí funkční design, vysoce kvalitní materiály a světlé prostory navržené pro maximální pohodlí. Je rozdělena na dvě patra, má prostorný obývací pokoj s jídelnou s plně vybavenou otevřenou kuchyní, 3 ložnice (jedna v přízemí s kabinkou), 2 koupelny a 1 toaleta. V horním patře mají ložnice přístup na soukromou terasu a propojení s velkým soláriem, ideálním pro celoroční sluneční záření. Vybavena centrální klimatizací, podlahovým vytápěním a prodává se plně zařízená. Exteriér vyniká soukromým bazénem, odpočívadly a parkovištěm uvnitř pozemku. Ideální nemovitost jako trvalý domov nebo rekreační dům, ideální pro užívání si středomořského životního stylu v soukromí a pohodlí. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
300 m2
125 m2
3
2
Garaje incluido
ÚCHVATNÁ VILA S VÝHLEDEM NA MOŘE 180 METRŮ OD PLÁŽE V TORRE LA MATA
Rodinný dům v prodeji in Cabo Cervera (Torrevieja)
525.000 €
Nachází se v prestižní urbanizaci El Faro, v Torre La Mata, patřící k Torrevieji, tato impozantní třípatrová vila nabízí prostornost, všestrannost a privilegovanou polohu v jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí Středomoří. Postavený v roce 1999, nemovitost má přibližně 110 m² obytné plochy a 117 m² zastavěné plochy, stejně jako mimořádné terasy o celkové rozloze 207 m² rozložené na různých úrovních. Mnozí z nich si užívají úchvatné výhledy na moře, které vytvářejí jedinečná místa pro odpočinek a užívání si okolí. Dům má celkem osm pokojů, včetně čtyř nebo pěti prostorně velkých ložnic a tří plně vybavených koupelen, což z něj činí ideální volbu pro běžné bydlení, druhý dům nebo investici s vysokým výnosem. Prostorný polosklep přidává cenný multifunkční prostor s potenciálem umožnit samostatný domov, volnočasovou zónu, posilovnu, skladovací místnost nebo pohodlný apartmán pro hosty. Venku velké terasy umožňují vytvářet různá venkovní odpočinková a stravovací prostředí, ideální pro využití středomořského klimatu po celý rok. Nemovitost se nachází pouhých 180 metrů od moře a jen pár kroků od restaurací, obchodů a všech potřebných služeb. Mezi další prvky patří soukromá garáž s bezpečným parkováním a praktické uspořádání, které usnadňuje každodenní pohodlí a funkčnost. Dům s obrovským potenciálem v jedinečné lokalitě, která kombinuje prostornost, úchvatné panoramatické výhledy a bezprostřední blízkost moře v exkluzivním rezidenčním prostředí. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
350 m2
5
3
Garaje incluido
DOKONALÝ BYT V SOLPARKU – AGUAS NUEVAS (SEKTOR 25), SVĚTLO A POHODLÍ PO CELÝ ROK
Apartmán v prodeji in Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas
255.000 €
Vítejte v tomto krásném a velmi dobře udržovaném bytě, který se nachází na privilegovaném místě v oblíbené čtvrti Solpark v Aguas Nuevas (sektor 25) v Torrevieji. Dům, který vyniká svým vynikajícím stavem, funkčním rozložením a venkovními prostory navrženými tak, aby si užívaly slunce po celý den. Nemovitost nabízí 2 světlé ložnice s vestavěnými skříněmi a 2 koupelny s podlahovým vytápěním, což poskytuje větší komfort. Jeho uspořádání je pečlivě promyšlené a zahrnuje krásné terasy na obou stranách domu. Zahrada orientovaná na východ/jih je od rána do odpoledne na slunci a má částečně krytou terasu, ideální pro odpočinek nebo sdílení venkovních chvil. Odtud máte přímý přístup do atraktivní společné části s velkým bazénem a vířivkou, což je ideální místo pro relaxaci. Vzadu najdete útulnou venkovní zónu orientovanou na západ, ideální pro vychutnávání si odpoledního slunce a západů slunce. Dům má také: Klimatizace s kanálem Prodáváno plně vybavené a vybavené Soukromé parkovací místo v suterénu Nemovitost, která kombinuje pohodlí, kvalitu a slunnou polohu, ideální jak pro rekreační dům, tak pro celoroční bydlení na Costa Blanca. Kontaktujte nás a objevte svůj další domov na slunci. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
73 m2
84 m2
2
2
Villa de lujo
LUXUSNÍ VILA V LAS COLINAS GOLF COUNTRY CLUB – SOUKROMÍ, DESIGN A EXKLUZIVITA
Vila v prodeji in Campoamor (Orihuela)
2.700.000 €
Nachází se v exkluzivním prostředí Las Colinas Golf & Country Club v Orihuela Costa, tato impozantní samostatně stojící vila o rozloze 546 m² postavená na pozemku o rozloze 2 188 m² nabízí absolutní soukromí, prostornost a sofistikovaný životní styl vedle golfového hřiště. Postavený v roce 2022 a orientovaný na jihovýchod, nemovitost si užívá výjimečného přirozeného světla po celý den a otevřený výhled na zelenou krajinu resortu, který je považován za jeden z nejprestižnějších rezidenčních a golfových komplexů v Evropě. Rozmístěný na třech úrovních, má četné terasy a venkovní prostory, které posilují spojení mezi interiérem a přírodou a vytvářejí exkluzivní a relaxační atmosféru. Klíčové vlastnosti: Postaveno 546 m² Pozemek o rozloze 2 188 m² 5 ložnic 6 koupelen Jihovýchodní orientace Plně vybavená kuchyně Soukromý bazén Soukromá garáž Ideální sklep pro kino, kancelář nebo jiné využití Nové bydlení (2022) Nejlepší lokalita v Las Colinas Golf, Orihuela Costa Jedinečná nemovitost, která kombinuje současnou architekturu, prostornost a maximální komfort v jedinečné rezidenční oblasti na Costa Blanca. Kontaktujte nás ještě dnes a objevte tuto exkluzivní samostatně stojící vilu v Las Colinas. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
2.188 m2
546 m2
5
6
Villa de lujo
EXKLUZIVNÍ LUXUSNÍ VILA V CAMPOAMORU
Vila v prodeji in Orihuela Costa
1.250.000 €
Ohromující vila v prestižní rezidenční čtvrti Campoamor, Orihuela Costa (Alicante), s pozemkem o rozloze 1 200 m² a 490 m² postaveným, jen pár minut od pláží Costa Blanca. Rozmístěno na několika patrech, nabízí 5 ložnic, 4 koupelny a 2 toalety. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a soukromou terasu. Prostorný obývací a jídelní pokoj s velkými okny a plně vybavenou moderní kuchyní. Zahrnuje rekreační zónu s hernou, vířivkou a novou saunou. Má centrální klimatizaci, klimatizaci a podlahové vytápění po celém domě. Venku: soukromý bazén, zahrada s dekorativním vodopádem, grilovací prostor a oplocený pozemek. V urbanizaci má alarm, bezpečnostní kamery a přístup na tenisový kurt. Nemovitost, která kombinuje luxus, soukromí a pohodlí v privilegovaném přírodním prostředí, ideální jako obvyklé bydlení nebo druhý domov. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
1.150 m2
490 m2
5
4
Dvojitá vila
ÚCHVATNÁ LUXUSNÍ VILA S VÝHLEDEM NA MOŘE V CAMPOAMORU – 734 M² NA 850 M² POZEMKU
Vila v prodeji in Campoamor (Orihuela)
1.500.000 €
Exkluzivita, prostornost a privilegovaná poloha pouhých 300 metrů od pláže. Tato úchvatná třípatrová vila, postavená v roce 2000 na pozemku o rozloze 850 m², je k dispozici a nachází se v prestižní oblasti Campoamor v Orihuela Costa. Nemovitost nabízí krásné výhledy na moře a borový les v kompaktním, klidném a vysoce položeném rezidenčním prostředí v srdci Costa Blancy. S celkovou zastavěnou plochou 734 m² vyniká tato vila svými prostornými prostory, elegantní architekturou a vynikajícími vlastnostmi. ŠIROKÉ A FUNKČNÍ ROZŠÍŘENÍ Dům má: 7 prostorných ložnic 6 plných koupelen Velký obývací pokoj s vysokými stropy, které poskytují světlo a pocit prostornosti Nezávislá kancelář ideální pro práci na dálku Praní Garáž pro až 3 vozidla Dílna a kotelna 4 terasy s různými orientacemi Ideální nemovitost jak pro velké rodiny, tak pro ty, kteří hledají reprezentativní bydlení u moře. DVĚ PLNĚ VYBAVENÉ KUCHYNĚ Prostorná a funkční hlavní kuchyně Samostatná pomocná kuchyně, ideální pro akce nebo služby Uspořádání usnadňuje organizaci a poskytuje všestrannost, jak pro soukromé použití, tak pro případné akce nebo luxusní pronájem. SOUKROMÝ EXTERIÉR S RENOVOVANÝM BAZÉNEM Vila má dobře udržovaný soukromý venkovní prostor s: Kompletně zrekonstruovaný bazén o rozměrech 4 x 8 metrů Nové technické instalace Útulná terasa ideální pro schůzky a relaxační chvíle Prostor navržený tak, aby si užíval středomořské klima po celý rok. POHODLÍ A BEZPEČNOST PO CELÝ ROK Dům je vybaven: Centrální klimatizace Topný systém Mramorové podlahy Alarmový systém Bezpečnostní systém Internetové připojení Prodává se plně zařízený a připravený k nastěhování. Exkluzivní nemovitost v jedné z nejžádanějších oblastí pobřeží Alicante, ideální jako běžné bydlení, luxusní druhý dům nebo luxusní investice do nemovitostí. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
850 m2
734 m2
7
6
SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ VILA V LA REGIA – ORIHUELA COSTA S VELKÝM POZEMKEM A KRYTÝM BAZÉNEM
Rodinný dům v prodeji in La Regia (Orihuela)
453.000 €
Samostatně stojící samostatně stojící dům se nachází v oblasti La Regia v Orihuela Costa na velkém pozemku o rozloze 500 m² s přístupem pro vozidla. Nemovitost s velkým potenciálem pro renovaci má úchvatný soukromý krytý bazén a prostorný obývací pokoj o rozloze 70 m², ideální pro vytváření různých atmosfér. Má samostatnou kuchyň, 3 ložnice a 2 plně vybavené koupelny. V horním patře se nachází otevřený prostor o rozloze 70 m², ideální pro navrhování nových místností, jako jsou další ložnice, kanceláře, volnočasová místnost nebo dokonce samostatný byt. Dům s mnoha možnostmi, umístěný v sjednoceném prostředí a obklopený všemi službami: supermarkety, restauracemi, nákupními centry a jen pár minut od pláží. Ideální jako investice nebo pro návrh vašeho vysněného domu na pobřeží. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
500 m2
140 m2
3
2
Playa muy cerca
LUXUSNÍ DUPLEXNÍ PENTHOUSE S VÝHLEDEM ZEPŘEDU V LA MATA
Podkroví v prodeji in La Mata (Torrevieja)
470.000 €
Exkluzivní nemovitost nacházející se v jedné z nejlepších urbanizací La Maty. Jedná se o dvojdvojgarážový penthouse o rozloze 135 m², který vyniká svou prostorností, světlostí a úchvatnými výhledy. Má přibližně 30 m² teras, rozdělených do dvou prostor ideálních pro pobyt venku. Dům má 3 velké ložnice a 2 plně vybavené koupelny, obě prostorné a dobře rozdělené. Velký, velmi světlý obývací salon nabízí výhledy zepředu, které poskytují jedinečný pocit pohodlí a pohody. Kuchyně je samostatná, praktická a plně vybavená. Kromě toho má studijní prostor, ideální pro práci na dálku nebo čtení, a velkou skladovací místnost/sklad, který poskytuje cenný dodatečný úložný prostor. Prodává se plně zařízený a vybavený, připravený k nastěhování. Dům má klimatizaci a topení kotle, což zaručuje pohodlí po celý rok. Urbanizace nabízí společný bazén a nemovitost zahrnuje soukromé parkovací místo s kapacitou pro dvě auta. Jedinečná příležitost žít nebo investovat v privilegované oblasti. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
135 m2
3
2
Nová konstituce.
NOVĚ POSTAVENÝ OBYTNÝ KOMPLEX S VELKÝMI SPOLEČNÝMI PROSTORY V TORREVIEJA
Apartmán v prodeji in Torrevieja
280.000 €
PŘEHLED PROJEKTU Rezidenční komplex 172 domů rozdělených do 6 bloků přízemí plus tří pater, se dvěma sklepy pro parkování a skladování, s přímým přístupem z každého bloku. Domy se dvěma a třemi ložnicemi mají dvě plné koupelny a orientaci na jih/západ, což zaručuje světlo po celý den. Uspořádání bloků umožňuje všem domům využívat výhled na prostorné společné prostory. Nabízejí se různé typy: soukromé zahrady v přízemí, terasy ve středních patrech a soukromé solária v horních patrech, v závislosti na modelu. URBANIZACE A SPOLEČNÉ PROSTORY Uzavřená a soukromá urbanizace, navržená pro pohodlí, volný čas a pohodu obyvatel, včetně: Velké zahradní plochy Komunitní bazény pro dospělé i děti Padelové kurty Plně vybavená posilovna Lázeňská oblast se saunou Dětské hřiště Venkovní biozdravá oblast Parkování kol Přístupné a zpevněné pěší stezky Energeticky úsporné LED osvětlení ve společných prostorách CENY Z 280 000 € (2 ložnice) Od 345 000 € (3 ložnice) POLOHA C/ Vicente Castell Ibáñez, 13 – La Hoya, Torrevieja SPECIÁLNÍ ÚVODNÍ NABÍDKA ✨ Klimatizace a spotřebiče byly součástí ✨ Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
90 m2
3
2
Oportunidad
ZREKONSTRUOVANÝ BUNGALOV S VLASTNÍM BAZÉNEM A SOLÁRIEM V CIUDAD QUESADA (ROJALES)
Dvoupatrový domek v prodeji in Rojales
249.000 €
Bungalov ve dvou patrech se soláriem, soukromým a společným bazénem – Ciudad Quesada (Rojales) Bungalov ve dvou patrech plus solárium, umístěný na pozemku s vlastním bazénem a v urbanizaci se dvěma společnými bazény. Nachází se v Rojales, Residencial Lo Marabú – Ciudad Quesada, v konsolidované rezidenční oblasti s různými službami: obchody, lékárny, supermarkety (ALDI), autobusy a školy. Obklopen přírodním prostředím ideálním pro trasy a procházky, jako je Laguna Salada de La Mata, stezky a parky. Skvělá lokalita: 10 minut autem od pláže La Mata 5 minut od centra města Rojales S rychlým přístupem k CV-905, který snadno spojuje pobřeží i vnitrozemí Popis nemovitosti Kompletně zrekonstruovaný bungalov, připravený k nastěhování, se zahradou a soukromým bazénem u vchodu, stejně jako společné prostory se dvěma bazény. Přízemí (hlavní vchod): Parcela s soukromým bazénem. Přístup do domu přes uzavřenou a prosklenou chodbu, prostorný obývací salon s jídelnou, zcela zrekonstruovanou kuchyň vybavenou vysokým i nízkým nábytkem, černou mramorovou pracovní desku a digestoři z nerezové oceli a koupelnu. První patro: Přístup po vnitřním schodišti. Má tři ložnice (hlavní s vestavěnou skříní a přístupem na terasu), plnou koupelnu a prosklenou terasu s výhledem na pozemek a soukromý bazén. Druhé patro: Přístup po vnitřním schodišti do venkovního solária o rozloze 25 m², ideálního pro celoroční sluneční záření, stejně jako uzavřeného a proskleného věžového solária o rozloze 8 m². Urbanizace se dvěma společnými bazény. Právní poznámka: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou výmluvné a nejsou právně závazné a mohou obsahovat chyby.
92 m2
104 m2
3
2