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HOTEL RURALE IN MEZZO ALLA NATURA A BIAR - ALICANTE
Albergo in vendita a Biar
695.000 €
Ref: 1365
Descrizione
Panoramica:
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• Superficie totale costruita: 1.175,80 m2 (di cui 90 m2 corrispondono alla piscina e il resto (1.085,70 m2) corrisponde agli edifici
• Metri terreno: 8.000 m2 (7.783 m2 + una lingua di terra di 200 m2)
Riscaldamento in tutto l'edificio e aria condizionata (caldo/freddo) in tutte le stanze
Licenza per l'apertura come hotel a una stella (datata 2001). Capienza: 94 persone
Situato a 4 chilometri da Biar (comune all'interno della provincia di Alicante) - in mezzo alla natura di fronte alla valle di Benejama, popolato da mandorli e ulivi, ai piedi della pineta della Sierra Fontanella e vicino a una sorgente - si trova questo casale completamente ristrutturato che opera come hotel rurale da più di 22 anni. con 9 camere doppie, una delle quali in un edificio indipendente. C'è una decima stanza separata (che non è in uso) con piano terra e primo piano, con lavori di carpenteria eseguiti, ma senza installazioni interne. (Possibilità di aumentare il numero di camere a 14 se l'area dedicata all'alloggio dei proprietari è condizionata).
Il carattere originario è stato preservato, conservando la struttura primitiva di travi in legno, muri in pietra, ma offrendo, allo stesso tempo, i comfort di un hotel moderno. Ogni spazio, ogni angolo dell'hotel rurale è stato progettato per godere di riposo, tranquillità, momenti di quiete, luce e natura. Buon riscaldamento in inverno, aria condizionata in estate, 4 accoglienti saloni distribuiti su diversi piani, un giardino interno ed esterno su un terreno di oltre 7.000 metri, con una piscina di 6 x 12 metri, tavolo da ping pong, trampolino.
A 30 minuti di auto da Alicante, si trova questo luogo all'interno della provincia, con bellissime valli e montagne, per gli amanti dell'escursionismo, dell'arrampicata, del ciclismo o dell'equitazione, degli sport multi-avventura e anche per coloro che sono attratti da villaggi ricchi di storia, come Biar, Bocairente, ecc.
Comunicazione
Zona molto ben collegata con l'autostrada 7: 30 minuti in auto da Alicante, le sue spiagge e l'aeroporto, a 11 km. (6 minuti in auto) da Villena (popolazione di 35.000 abitanti), 20 minuti dalla stazione AVE di Villena, 4 km (3 minuti in auto) da Biar (graziosa cittadina di 3.500 abitanti). A 90 minuti di auto da Valencia, 60 minuti da Murcia e 75 minuti da Albacete.
Descrizione tecnica degli impianti
L'edificio principale è composto da piano terra, primo e secondo piano. Al piano terra c'è la reception, i servizi igienici pubblici, l'area di cucina industriale/lavanderia/frigoriferi, la sala da pranzo/ristorante, il soggiorno con un antico forno a legna che funziona perfettamente e stufa svedese, grande sala biblioteca con accesso diretto al giardino di 87 m2, (era una vecchia cantina e ora è utilizzata come sala multifunzionale), soggiorno con soffitti alti e pareti in pietra di 40 m2, con termocamino.
Ai piani superiori si trovano nove camere matrimoniali con i rispettivi bagni. Una delle camere da letto ha la sua terrazza e altre due hanno una finestra sul balcone. Tutte misurano tra i 13,5 m2 (le più piccole) e i 18 m2 (esclusi i bagni) e quasi tutte sono mansardate, alcune con soffitti più alti, altre più basse. L'arredamento varia da camera a camera. Due delle camere da letto hanno un terzo letto soppalcato. Al primo piano troviamo un soggiorno e un ampio terrazzo ad uso pubblico, oltre ad uno spazio abitativo di oltre 120 mq (con 3 camere da letto, cucina, due bagni) che può essere adibito ad abitazione o può essere utilizzato per ampliare il numero di camere dell'hotel: quattro doppie con i rispettivi bagni o creare nuovi spazi comuni. Al secondo piano c'è una grande sala biblioteca con soffitti alti e una grande finestra che è anche ad uso pubblico.
In un edificio indipendente all'interno dello stesso recinto, c'è una nona camera doppia con bagno e mansarda (con divano letto) che è la più grande dell'hotel con 21m2. , un altro edificio a due piani (i lavori interni sono ancora da completare): può essere utilizzato come appartamento per gli ospiti o dato un altro uso.
Questa proprietà dispone di due tipi di impianti di riscaldamento: a gas propano e caldaia a biomassa. Dispone inoltre di un gruppo elettrogeno per le emergenze. L'acqua utilizzata e precedentemente trattata proviene dalla sorgente.
All'interno dello stesso recinto e affacciato sul cortile/giardino interno, si trovano due sale macchine: una con i serbatoi dell'acqua e la caldaia a gas e un'altra stanza con la caldaia a biomassa. Accanto a queste camere, c'è un altro spazio di circa 25 m2, con pareti in pietra, non sistemate, (che si affaccia sul patio/giardino).
Oltre a un giardino/patio interno di 250 m2, la finca dispone di un giardino esterno di oltre 7.500 metri quadrati, con una piscina all'aperto di 6 x 12 metri che funziona con elettrolisi del sale, tavolo da ping pong, trampolino, bombola di gas propano. Si tratta di un'area paesaggistica circondata da pini marittimi (ai piedi della catena montuosa di Fontanella). Parcheggio molto comodo accanto all'edificio, su terreno di nostra proprietà.
Caratteristiche
Generale
Superfici
Stato
Attrezzatura
Servizi
Qualità
Sicurezza
Prezzo
695.000 €
591 €
Ridotto (90,00%)
Certificato energetico
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Luogo e ambiente
