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"OPPORTUNITÀ UNICA! TERRENO CON PROGETTO ALBERGHIERO NEL CENTRO DI TORREVIEJA, VICINO AL PORTO E ALLA ZONA RICREATIVA

Appezzamento in vendita a El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)

 

4.000.000 €

Posizione strategica nel centro urbano L'edificio sarà costruito in una posizione privilegiata nel centro di Torrevieja, all'incrocio tra le vie Villa Madrid e San Pascual. Questo lotto è situato in un contesto di territorio urbano consolidato, prevalentemente residenziale, ma vicino alla Marina, che si sta delineando come epicentro di una nuova immagine della città. La trasformazione del porto di Torrevieja, prevista per la fine del 2024, includerà una nuova area ricreativa che disporrà di un moderno centro commerciale con negozi, ristoranti, cinema, bowling e altre opzioni di intrattenimento, distribuiti su 8.500 m². Inoltre, sarà costruito un parcheggio sotterraneo con una capacità di 600 veicoli, consolidando l'area come un interessante polo di investimento e di sviluppo urbano. Con questo tipo di progetti, il Comune di Torrevieja cerca di posizionare la città come alternativa competitiva alle destinazioni costiere più sature della Comunità Valenciana, come Benidorm o Gandía, attirando sia visitatori che investitori privati ​​interessati al rinnovamento dell'offerta turistica. ed urbanistico della città. Turismo e contesto alberghiero Torrevieja, situata nella regione di Vega Baja del Segura, ha vissuto un'evoluzione significativa sin dalle sue origini come cittadina dedita alla produzione del sale, alla pesca e alla navigazione. A partire dagli anni Sessanta, il boom turistico ha promosso un modello di crescita basato sullo sviluppo di residenze stagionali, a scapito dell’offerta alberghiera. Attualmente Torrevieja soffre di una notevole carenza di posti letto negli alberghi, con appena una dozzina di hotel, nessuno dei quali 4 stelle, nel centro urbano. Ci sono però prospettive di espansione grazie ad accordi come quello tra il Gruppo Baraka e NH Hoteles, che trasformerà una delle torri Sinforosa in un hotel per soggiorni di lunga durata con 16.000 m² di superficie edificabile. Questo approccio cerca di rispondere alla domanda dei turisti che scelgono Torrevieja per il suo clima, i suoi servizi e la sua attraente offerta per il tempo libero. Dettagli del progetto Il nuovo edificio sorgerà su un terreno di 1.090 mq, frutto dell'unione di tre immobili adiacenti censiti. Questo spazio si trova in un blocco residenziale ad alta densità e disporrà di un edificio adeguato alle attuali normative urbanistiche. Secondo il PGOU e la sua Modifica 74 per la “Promozione dell'Utilizzo Alberghiero”, le caratteristiche del progetto sono le seguenti: Altezza massima: 5 piani più attico in via Villa Madrid. 3 piani più mansarda in via San Pascual. Possibilità di aggiungere due attici arretrati su entrambe le facciate ad uso alberghiero, oltre ad un piano tecnico arretrato destinato ai servizi. Edificabilità e uso del suolo: Il 100% del terreno può essere occupato al piano terra. Ai piani superiori l'occupazione massima sarà di 22 metri di profondità edificabile, rispettando i patii di ventilazione e illuminazione. Le altezze massime saranno di 480 cm al piano terra e di 330 cm ai piani superiori. Zone non calcolabili per la edificabilità: Aree comuni delle strutture alberghiere, come lobby, lounge, ristoranti, caffetterie, amministrazione, cucina, lavanderia, palestra o piscina coperta. Questo incentivo mira ad attrarre investimenti nelle infrastrutture turistiche. Seminterrati: Sarà consentita la realizzazione di uno o più piani interrati da destinare ad autorimessa, magazzino o strutture complementari. Questo progetto non solo risponde alla domanda turistica, ma contribuisce anche alla crescita ordinata e sostenibile di Torrevieja, evidenziandola come destinazione emergente nella Comunità Valenciana. Ti informiamo che le nostre commissioni corrispondono al 3% del valore totale dell'operazione. Questa percentuale riflette il nostro impegno per la qualità del servizio, l'attenzione personalizzata e il supporto professionale che ci caratterizza. Rimaniamo a vostra disposizione per eventuali ulteriori domande o chiarimenti.

Ref: 1374

1.090 m2

TERRENI IN VENDITA A LOMAS DE DON JUAN CON VISTA SUL MARE E PROGETTO PER 7 VILLE

Appezzamento in vendita a Orihuela Costa

 

370.000 €

Descrizione migliorata: A Lomas de Don Juan sono in vendita due appezzamenti d'angolo con vista sul mare e orientamento sud. La superficie totale del terreno è di 2150 m² urbani, e possono essere acquistati separatamente o insieme. Il primo lotto, di 1150 m², ha un prezzo di 390.000 euro, mentre il secondo, di 1000 m², ha un valore di 370.000 euro. Entrambi insieme sono venduti per 750.000 euro. Questi terreni sono ideali sia per costruire la propria villa indipendente che per un costruttore. C'è un progetto approvato per costruire fino a 7 ville con grandi appezzamenti. Ogni lotto consente la realizzazione di un massimo di 4 ville bifamiliari, con un volume edificabile di 0,8 m³/m², un massimo di 2 piani e un'altezza massima di 7 metri. L'occupazione al piano è del 25%, con arretramenti di 5 metri.

Ref: AA-2673

1.000 m2

COMPLOTTO PER COSTRUIRE L'EDIFICIO

Appezzamento in vendita a Torrevieja

 

350.000 €

Questo terreno si trova in una posizione straordinaria, a soli 150 metri dalla curva dei palangari e da Playa de los Locos. Ed è a soli 10 minuti a piedi dal centro della città. A pochi passi si hanno supermercati, ristoranti, bar, negozi, fermata dell'autobus, spiaggia e molto altro. Si trova in una posizione privilegiata. Su questo terreno è consentito costruire fino a 5 piani e 2 scantinati.

Ref: AA-2568

268 m2

TERRENO IN VENDITA A ALGORFA VICINO AL CAMPO DA GOLF (LA FINCA GOLF RESORT)

Appezzamento in vendita a Algorfa

 

92.500 €

Terreno nella zona di Algorfa La Finca Golf Resort, 600 m2 di terreno, a 15000 m. dalla spiaggia, permesso di costruire casa indipendente. Extra: autobus, centri commerciali, centri medici, scuole, costa, golf, parchi, supermercati, urbanizzazione, vista libera

Ref: AA-2521

600 m2

TERRENO URBANO DA COSTRUIRE A CASTILLO DE DON JUAN

Appezzamento in vendita a Orihuela Costa

Cerca del centro Cerca del mar Oportunidad

 

140.000 €

Orihuela Costa, Castillo de D. Juan, terreno urbano soggetto allo sviluppo del piano urbanistico (approvato dal consiglio comunale). La trama dispone di 1.642 m2 completamente recintati e di fronte a due strade.

Ref: AA-2119

1.642 m2
Riservati

CASA DA RIABILITARE O DEMOLIRE E COSTRUIRE ALTEZZA MASSIMA (PB 4 ATTICO)

Appezzamento in vendita a Torrevieja

Cerca del centro Cerca del mar

 

350.000 €

Piano terra di 243 mq, con 9 metri di facciata e 23 metri di profondità per demolire e costruire un edificio di massima altezza. Il piano è completamente rettangolare e le ordinanze consentono sei altezze, piano terra più quattro piani più soffitta. Si trova a 300 metri da Playa del Cura, a 500 metri dalle piscine naturali ea 900 metri dal centro di Torrevieja. Il suo orientamento sulla facciata è Nord e Sud nella sua parte posteriore. Buon investimento

Ref: 1338

243 m2