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OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEGLI ALBERI DA FRUTTO A 350 METRI DAL MARE
Azienda in vendita a Zona los Frutales (Torrevieja)
650.000 €
SUDDIVISIONE FINANZIARIA DEL PROGETTO 1. STRUTTURA DELL'INVESTIMENTO Acquisizione dell'asset: 750.000 € Ristrutturazione completa (8 unità): 238.000 € (340 m² x 700 €/m²) Spese aggiuntive (tasse, licenze, notaio – stimate del 12% per acquisto): 94.800 € INVESTIMENTO TOTALE STIMATO: €1.122.800 2. SCENARIO A: VENDITE PER UNITÀ (MODELLO PROMOZIONALE) Il progetto prevede la suddivisione in 8 appartamenti di circa 42 m², tutti con accesso diretto alle aree comuni e a una piscina. A Los Frutales, il prezzo medio delle abitazioni ristrutturate o di nuova costruzione per questo tipo di prodotto è di circa €2.620/m², soprattutto quando incorpora valore aggiunto come un terreno e una piscina. Prezzo stimato per unità: 165.000 € Fatturato totale delle vendite: €1.320.000 Profitto netto stimato: €197.200 ROI stimato: 17,5% Tempo stimato del ciclo: 12–18 mesi ???? Strategia chiara di "acquisto all'ingrosso e al dettaglio" in una zona con alta liquidità di mercato. 3. SCENARIO B: SFRUTTAMENTO DELLE FESTIVITÀ (MODELLO DI FLUSSO DI CASSA) Torrevieja è un mercato con un alto affato turistico. Un appartamento ristrutturato in questa zona, vicino alla spiaggia, può generare tra 400 e 600 € a settimana in alta stagione. Proiezione annuale (8 unità) Reddito lordo (occupazione media 65%): €115.000/anno Spese operative (circa 30%): 34.500 € Flusso di Cassa Netto (NOI): 80.500 €/anno Rendimento netto annuo: 7,2% Questa redditività supera di gran lunga la media del mercato residenziale tradizionale (4–5%), grazie a: Ottimizzazione spaziale Valore aggiunto di piscina e giardino Reale vicinanza al mare Alta domanda internazionale CONCLUSIONE STRATEGICA Si tratta di un'opportunità di investimento versatile in una delle aree più consolidate di Torrevieja. Il progetto consente una strategia ibrida altamente efficiente: Vendita di 4 unità per recuperare una grande parte del capitale investito. Manutenzione di 4 unità in attività durante le vacanze per generare reddito ricorrente e aumentare il reddito passivo. La sede a Los Frutales garantisce l'assorbimento del prodotto, sia per la vendita che per l'affitto. Asset scarso + posizione strategica + modello flessibile = investimento intelligente.
800 m2
340 m2
8
VILLA CON PISCINA E VISTA SUL MARE A LAS RAMBLAS, ORIHUELA COSTA
Villa in vendita a Lomas de Campoamor-Las Ramblas (Orihuela)
495.000 €
Presentiamo questa magnifica villa situata a Las Ramblas, a Orihuela Costa (a sud della Costa Blanca). Situata in una zona soleggiata e privilegiata, la casa offre 4 camere da letto, 4 bagni, un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo, cucina completamente attrezzata e terrazza con vista sul mare. Ha pavimenti in marmo ed è venduto completamente arredato. Sul terreno si trova una piscina privata di 9 x 4 m, un giardino e un'area parcheggio di 12,5 m², creando un ambiente ideale per godere del clima mediterraneo in totale comfort. La zona si distingue per il suo ambiente naturale, le passeggiate, le piste ciclabili e il rinomato campo da golf a 18 buche Las Ramblas Golf. Campoamor Golf dista solo 500 metri. Tutti i servizi sono a pochi minuti: centro commerciale con bar e ristoranti, supermercati come Aldi e Mercadona, e la prestigiosa Limonar International English School a 5 minuti in auto. A soli 10 km da Torrevieja e a 3–4 km dalle spiagge di Campoamor e La Zenia, questa proprietà è ideale sia come residenza permanente sia come casa vacanze. Nota legale: Tasse e costi non inclusi. Le informazioni fornite sono indicative e non vincolanti dal punto di vista legale, e possono contenere errori.
387 m2
125 m2
4
4
Solarium
VILLA CONTEMPORANEA CON PISCINA PRIVATA, SOLARIUM E MASSIMO COMFORT IN UN AMBIENTE RESIDENZIALE ESCLUSIVO
Villa in vendita a Rojales
458.900 €
Magnifica villa in stile moderno costruita nel 2014, situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Con 125 m² costruiti su un terreno di 300 m², offre un design funzionale, materiali di alta qualità e spazi luminosi progettati per il massimo comfort. Distribuito su due piani, dispone di un ampio soggiorno-sala da pranzo con una cucina aperta completamente attrezzata, 3 camere da letto (una al piano terra con camerino), 2 bagni e 1 bagno. Al piano superiore, le camere da letto hanno accesso a una terrazza privata e a un grande solarium ideale per godersi il sole tutto l'anno. Dotato di aria condizionata centralizzata, riscaldamento a pavimento e venduto completamente arredato. L'esterno si distingue per la piscina privata, le aree di sosta e il parcheggio all'interno del terreno. Una proprietà ideale come dimora permanente o vacanze, perfetta per godersi lo stile di vita mediterraneo in privacy e comfort. Nota legale: Tasse e costi non inclusi. Le informazioni fornite sono indicative e non vincolanti dal punto di vista legale, e possono contenere errori.
300 m2
125 m2
3
2
Garaje incluido
VILLA SPETTACOLARE CON VISTA SUL MARE A 180 METRI DALLA SPIAGGIA DI TORRE LA MATA
Chalet in vendita a Cabo Cervera (Torrevieja)
525.000 €
Situata nella prestigiosa urbanizzazione di El Faro, a Torre La Mata, appartenente a Torrevieja, questa imponente villa di tre piani offre spazio, versatilità e una posizione privilegiata in una delle zone costiere più ambite del Mediterraneo. Costruita nel 1999, la proprietà dispone di circa 110 m² di superficie abitativa e 117 m² costruita, oltre a straordinarie terrazze per un totale di 207 m² distribuite su diversi livelli. Molti di loro godono di viste spettacolari sul mare, creando spazi unici per rilassarsi e godersi l'ambiente circostante. La casa ha in totale otto stanze, tra cui quattro o cinque camere da letto di dimensioni generose e tre bagni completi, il che la rende un'opzione ideale come residenza abituale, seconda casa o investimento ad alto rendimento. Il spazioso seminterrato aggiunge uno spazio multifunzionale prezioso con il potenziale di offrire una casa separata, un'area ricreativa, una palestra, un deposito o una confortevole suite per gli ospiti. All'esterno, le grandi terrazze permettono di creare diversi ambienti esterni per il riposo e la ristorazione, perfetti per sfruttare il clima mediterraneo durante tutto l'anno. La proprietà si trova a soli 180 metri dal mare e a pochi passi da ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari. Caratteristiche aggiuntive includono un garage privato con parcheggio sicuro e una disposizione pratica che facilita comfort e funzionalità quotidiane. Una casa con un enorme potenziale in una posizione imbattibile, che combina spazio, viste panoramiche mozzafiato e immediata vicinanza al mare in un ambiente residenziale esclusivo. Nota legale: Tasse e costi non inclusi. Le informazioni fornite sono indicative e non vincolanti dal punto di vista legale, e possono contenere errori.
350 m2
5
3
Garaje incluido
APPARTAMENTO IMPECCABILE A SOLPARK – AGUAS NUEVAS (SETTORE 25), LUMINOSO E CONFORTEVOLE TUTTO L'ANNO
Appartamento in vendita a Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas
255.000 €
Benvenuti in questo bellissimo e molto ben tenuto appartamento, situato in una posizione privilegiata nella popolare zona di Solpark, in Aguas Nuevas (Settore 25), a Torrevieja. Una casa che si distingue per le sue ottime condizioni, la distribuzione funzionale e gli spazi esterni progettati per godersi il sole tutto il giorno. La proprietà offre 2 camere da letto luminose con armadi a empattio e 2 bagni con riscaldamento a pavimento, offrendo un comfort extra. La sua disposizione è accuratamente pensata e include splendidi patii su entrambi i lati della casa. Il giardino esposto a est/sud riceve il sole dal mattino al pomeriggio e dispone di una terrazza parzialmente coperta, ideale per rilassarsi o condividere momenti all'aperto. Da qui si ha accesso diretto all'attraente area comune con ampia piscina e jacuzzi, un ambiente perfetto per il relax. Sul retro troverai un'accogliente area esterna esposta a ovest, ideale per godersi il sole e i tramonti del pomeriggio. La casa ha anche: Aria condizionata condotta Venduta completamente arredata e attrezzata Parcheggio privato nel seminterrato Una proprietà che unisce comfort, qualità e una posizione soleggiata, perfetta sia come casa per le vacanze sia per vivere tutto l'anno sulla Costa Blanca. Contattaci e scopri la tua prossima casa al sole. Nota legale: Tasse e costi non inclusi. Le informazioni fornite sono indicative e non vincolanti dal punto di vista legale, e possono contenere errori.
73 m2
84 m2
2
2
Villa de lujo
VILLA DI LUSSO A LAS COLINAS GOLF COUNTRY CLUB – PRIVACY, DESIGN ED ESCLUSIVITÀ
Villa in vendita a Campoamor (Orihuela)
2.700.000 €
Situata nell'esclusivo ambiente del Las Colinas Golf & Country Club, a Orihuela Costa, questa imponente villa indipendente di 546 m² costruita su un terreno di 2.188 m² offre assoluta privacy, spaziosità e uno stile di vita sofisticato accanto al campo da golf. Costruita nel 2022 e esposta a sud-est, la proprietà gode di una luce naturale eccezionale durante tutto il giorno e di viste aperte sul paesaggio verde del resort, considerato uno dei complessi residenziali e da golf più prestigiosi d'Europa. Distribuito su 3 livelli, presenta numerose terrazze e spazi esterni che rafforzano il legame tra interno e natura, creando un'atmosfera esclusiva e rilassante. Caratteristiche chiave: 546 m² costruiti Terreno di 2.188 m² 5 camere da letto 6 bagni Orientamento sud-est Cucina completamente attrezzata Piscina privata Garage privato Seminterrato ideale per cinema, uffici o altri usi Nuove abitazioni (2022) Posizione privilegiata a Las Colinas Golf, Orihuela Costa Una proprietà unica che combina architettura contemporanea, spaziosità e massimo comfort in un quartiere residenziale senza pari sulla Costa Blanca. Contattaci oggi stesso e scopri questa esclusiva villa indipendente a Las Colinas. Nota legale: Tasse e costi non inclusi. Le informazioni fornite sono indicative e non vincolanti dal punto di vista legale, e possono contenere errori.
2.188 m2
546 m2
5
6
Villa de lujo
VILLA DI LUSSO ESCLUSIVA A CAMPOAMOR
Villa in vendita a Orihuela Costa
1.250.000 €
Splendida villa nella prestigiosa zona residenziale di Campoamor, Orihuela Costa (Alicante), con un terreno di 1.200 m² e 490 m² costruita, a pochi minuti dalle spiagge della Costa Blanca. Distribuito su più piani, offre 5 camere da letto, 4 bagni e 2 servizi igienici. La camera da letto matrimoniale dispone di un bagno privato e di una terrazza privata. Ampio soggiorno-sala da pranzo con grandi finestre e cucina moderna completamente attrezzata. Include un'area ricreativa con una sala giochi, una jacuzzi e una nuova sauna. Dispone di aria condizionata centralizzata, aria condizionata e riscaldamento a pavimento in tutta la casa. All'esterno: piscina privata, giardino con cascata decorativa, area barbecue e terreno recintato. Dispone di un allarme, telecamere di sicurezza e accesso a un campo da tennis nell'urbanizzazione. Una proprietà che unisce lusso, privacy e comfort in un ambiente naturale riservato, ideale come residenza abituale o seconda casa. Nota legale: Tasse e costi non inclusi. Le informazioni fornite sono indicative e non vincolanti dal punto di vista legale, e possono contenere errori.
1.150 m2
490 m2
5
4
Doppia villa
SPETTACOLARE VILLA DI LUSSO CON VISTA SUL MARE A CAMPOAMOR – 734 M² SU 850 M² TRAMA
Villa in vendita a Campoamor (Orihuela)
1.500.000 €
Esclusività, spaziosità e posizione privilegiata a soli 300 metri dalla spiaggia. Questa splendida villa su tre livelli, costruita nel 2000 su un terreno di 850 m², è in vendita e situata nella prestigiosa zona di Campoamor, a Orihuela Costa. La proprietà gode di splendide viste sul mare e sulla pineta, in un ambiente residenziale consolidato, tranquillo e ad alta quota, nel cuore della Costa Blanca. Con una superficie costruita totale di 734 m², questa villa si distingue per gli spazi spaziosi, l'architettura elegante e le sue eccellenti qualità. AMPIA E FUNZIONALE DISTRIBUZIONE La casa ha: 7 camere da letto spaziose 6 bagni completi Ampio soggiorno con soffitti alti che offrono luce e una sensazione di spaziosità Ufficio indipendente ideale per il telelavoro Lavanderia Garage per un massimo di 3 veicoli Officina e sala caldaie 4 terrazze con orientamenti diversi Una proprietà ideale sia per famiglie numerose sia per chi cerca una residenza rappresentativa sul mare. DUE CUCINE COMPLETAMENTE ATTREZZATE Cucina principale spaziosa e funzionale Cucina ausiliaria separata, perfetta per eventi o servizi La disposizione facilita l'organizzazione e offre versatilità, sia per l'uso privato sia per eventi o affitti di alto livello. ESTERNO PRIVATO CON PISCINA RISTRUTTURATA La villa dispone di un'area privata all'aperto ben curata con: Piscina completamente ristrutturata di 4 x 8 metri Nuove installazioni tecniche Patio accogliente ideale per riunioni e momenti di relax Uno spazio progettato per godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno. COMFORT E SICUREZZA TUTTO L'ANNO La casa è dotata di: Condizionamento centralizzato Sistema di riscaldamento Pavimenti in marmo Sistema di Allarme Sistema di Sicurezza Connessione Internet È venduta completamente arredata e pronta per essere trasferita. Una proprietà esclusiva in una delle zone più richieste della costa di Alicante, perfetta come residenza abituale, seconda casa di lusso o investimento immobiliare di alto livello. Nota legale: Tasse e costi non inclusi. Le informazioni fornite sono indicative e non vincolanti dal punto di vista legale, e possono contenere errori.
850 m2
734 m2
7
6
VILLA INDIPENDENTE NELLA REGIA – ORIHUELA COSTA CON GRANDE TERRENO E PISCINA COPERTA
Chalet in vendita a La Regia (Orihuela)
453.000 €
Casa indipendente situata nella zona di La Regia, a Orihuela Costa, su un ampio terreno di 500 m² con accesso per veicoli. La proprietà, con grande potenziale di ristrutturazione, dispone di una spettacolare piscina privata coperta e di un ampio soggiorno di 70 m², ideale per creare atmosfere diverse. Ha una cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni completi. Al piano superiore troviamo un'area open space di 70 m², perfetta per progettare nuove stanze come camere da letto aggiuntive, uffici, sala relax o anche un appartamento indipendente. Una casa con molteplici possibilità, situata in un ambiente consolidato e circondata da tutti i servizi: supermercati, ristoranti, centri commerciali e a pochi minuti dalle spiagge. Ideale come investimento o per progettare la casa dei tuoi sogni sulla costa. Nota legale: Tasse e costi non inclusi. Le informazioni fornite sono indicative e non vincolanti dal punto di vista legale, e possono contenere errori.
500 m2
140 m2
3
2
Playa muy cerca
ATTICO DUPLEX DI LUSSO CON VISTA FRONTALE A LA MATA
Attico in vendita a La Mata (Torrevieja)
470.000 €
Proprietà esclusiva situata in una delle migliori urbanizzazioni di La Mata. Si tratta di un attico duplex di 135 m² costruito, che si distingue per la sua spaziosità, luminosità e viste spettacolari. Dispone di circa 30 m² di terrazze, distribuite in due spazi ideali per godersi l'aria aperta. La casa ha 3 camere da letto grandi e 2 bagni completi, entrambi spaziosi e ben distribuiti. Il grande e molto luminoso soggiorno-sala da pranzo offre una vista frontale che conferisce una sensazione unica di comfort e benessere. La cucina è indipendente, pratica e completamente attrezzata. Inoltre, dispone di un'area studio, perfetta per il telelavoro o la lettura, e un grande magazzino/deposito, che offre uno spazio aggiuntivo prezioso. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere trasferita. La casa è dotata di aria condizionata e riscaldamento a caldaia, garantendo comfort durante tutto l'anno. L'urbanizzazione offre una piscina comune e la proprietà comprende un parcheggio privato con capacità di due auto. Un'opportunità unica per vivere o investire in una zona privilegiata. Nota legale: Tasse e costi non inclusi. Le informazioni fornite sono indicative e non vincolanti dal punto di vista legale, e possono contenere errori.
135 m2
3
2
Nuova costituzione.
COMPLESSO RESIDENZIALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIE AREE COMUNI A TORREVIEJA
Appartamento in vendita a Torrevieja
280.000 €
PANORAMICA DEL PROGETTO Complesso residenziale di 172 abitazioni distribuite in 6 blocchi al piano terra più tre piani, con due seminterrati per parcheggi e magazzini, con accesso diretto da ciascun isolato. Le abitazioni, con 2 e 3 camere da letto, hanno due bagni completi e orientamento sud/ovest, garantendo luce durante tutto il giorno. La disposizione dei blocchi permette a tutte le abitazioni di godere di una vista sulle ampie aree comuni. Sono offerti diversi tipi: giardini privati al piano terra, terrazze ai piani intermedi e solarium privati ai piani superiori, a seconda del modello. URBANIZZAZIONE E AREE COMUNI Urbanizzazione recintata e privata, progettata per il comfort, il tempo libero e il benessere dei residenti, tra cui: Grandi aree di giardino Piscine comunitarie per adulti e bambini Campi da padel Palestra completamente attrezzata Zona termale con sauna Area giochi per bambini Area esterna bio-sanitaria Parcheggio per biciclette Percorsi pedonali accessibili e asfaltati Illuminazione LED a basso consumo energetico nelle aree comuni PREZZI Da 280.000 € (2 camere da letto) Da 345.000 € (3 camere da letto) POSIZIONE C/ Vicente Castell Ibáñez, 13 – La Hoya, Torrevieja OFFERTA INTRODUTTIVA SPECIALE ✨ Aria condizionata e elettrodomestici inclusi ✨ Nota legale: Tasse e costi non inclusi. Le informazioni fornite sono indicative e non vincolanti dal punto di vista legale, e possono contenere errori.
90 m2
3
2
Oportunidad
BUNGALOW RISTRUTTURATO CON PISCINA PRIVATA E SOLARIUM A CIUDAD QUESADA (ROJALES)
Duplex in vendita a Rojales
249.000 €
Bungalow su 2 piani con solarium, piscina privata e comune – Ciudad Quesada (Rojales) Bungalow su due livelli più solarium, situato su un terreno con piscina privata e all'interno di un'urbanizzazione che dispone di due piscine comuni. Situata a Rojales, Residencial Lo Marabú – Ciudad Quesada, in un'area residenziale consolidata con ogni tipo di servizio: negozi, farmacie, supermercati (ALDI), autobus e scuole. Circondato da ambienti naturali ideali per percorsi e passeggiate, come la Laguna Salada de La Mata, sentieri e parchi. Ottima posizione: 10 minuti in auto dalla spiaggia di La Mata 5 minuti dal centro di Rojales Con accesso rapido al CV-905, che si collega facilmente alla costa e all'interno Descrizione della proprietà Bungalow completamente ristrutturato, pronto per essere trasferito, con giardino e piscina privata all'ingresso, oltre a aree comuni con due piscine. Piano terra (ingresso principale): Parcella con piscina privata. L'accesso alla casa passa attraverso un corridoio chiuso e vetreato, un ampio soggiorno-sala da pranzo, una cucina nuova di zecca completamente ristrutturata, dotata di mobili alti e bassi, piano di lavoro in marmo nero e cappa aspirante in acciaio inox, e bagno. Primo piano: Accesso tramite una scala interna. Dispone di tre camere da letto (la principale con armadio a sagoma e accesso alla terrazza), un bagno completo e una terrazza vetrata con vista sul terreno e sulla piscina privata. Secondo piano: Accesso tramite una scala interna a un solarium esterno di 25 m², ideale per godersi il sole tutto l'anno, oltre a un solarium a torre chiuso e vetrato di 8 m². Urbanizzazione con due piscine comuni. Nota legale: Tasse e costi non inclusi. Le informazioni fornite sono indicative e non vincolanti dal punto di vista legale, e possono contenere errori.
92 m2
104 m2
3
2