WOHNUNG AM STRAND MIT MEERBLICK UND DIREKTEM ZUGANG IN PLAYA DEL ACEQUIÓN

Appartment zum verkauf in El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)

232.000 €

Wir präsentieren diese geräumige Wohnung im fünften Stock in Playa del Acequión, eine einzigartige Gelegenheit für alle, die am Meer wohnen oder in einem der begehrtesten Viertel von Torrevieja investieren möchten. Das Haus ist 100 m² groß und zeichnet sich durch seine hervorragende Verteilung, Lichtkraft und spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer aus. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer und eine separate Küche und bietet sowohl Familien als auch Urlaubsaufenthalten einen komfortablen Raum. Die 15 m² große Terrasse ist eine der großen Attraktionen, ideal zum Genießen der Natur, zum Entspannen und zum Betrachten des Meeres in einer privilegierten Umgebung. Dank seiner nordöstlichen Ausrichtung hält das Haus das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur. Am Strand gelegen, bietet das Gebäude direkten privaten Zugang zum Sand sowie einen Gemeinschaftspool und einen Aufzug, was zusätzlichen Komfort und Exklusivität bietet. Es ist vollständig möbliert und einziehbar, was es sowohl als dauerhafte Unterkunft als auch als Investition mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietungen zu einer ausgezeichneten Option macht. HÖHEPUNKTE: 100 m² gebaut 3 Schlafzimmer 2 voll ausgestattete Badezimmer Unabhängige Küche 15 m² große Terrasse Nordostorientierung Meerblick Strandpromenade Zugang zum privaten Strand Gemeinschaftspool Aufzug Möbliert Das Anwesen ist von allen notwendigen Dienstleistungen umgeben: Supermärkte, Apotheken, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitgebieten, die das ganze Jahr über Komfort und Lebensqualität garantieren. Eine Immobilie, die privilegierte Lage, Weite und Meerblick in einer Umgebung mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr vereint – ideal, um den mediterranen Lebensstil voll zu genießen. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.

PENTHOUSE AN DER STRANDPROMENADE IN LA MATA, FRONTALBLICK AUF DAS MEER, ECKE, GARAGE UND POOL

Penthouse zum verkauf in La Mata (Torrevieja)

349.000 €

Exklusives Penthouse im sechsten Stock, Eck-Penthouse, gelegen an der ersten Linie des spektakulären Strandes von La Mata, mit atemberaubendem Blick auf das Meer von vorne und Panoramablicken auf das Mittelmeer. Die Immobilie, in Originalzustand und mit großem Potenzial für eine Neubewertung, bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen einzigartigen Raum mit Blick auf das Meer zu gestalten und zu gestalten. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse, von wo aus man einen unschlagbaren offenen Blick aufs Meer genießen kann. Eine privilegierte Umgebung, in der man das Licht, die Meeresbrise und das Rauschen der Wellen den ganzen Tag über spüren kann. Es verfügt über zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, wobei das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites Badezimmer hervorgehoben werden. Alle Räume bieten dank ihrer Süd- und Ostausrichtung gute Belüftung und Licht. Im selben Gebäude gibt es eine unterirdische Garage, die Komfort und zusätzlichen Wert bietet. Es wird möbliert verkauft und die Küche ist mit Geräten ausgestattet. Das Gebäude hat einen Aufzug. Die Wohnanlage bietet große Gemeinschaftsbereiche mit Schwimmbad, gepflegte Gärten und Concierge-Service in einer ruhigen und exklusiven Umgebung. Seine Lage ist unschlagbar, am Strand, ideal sowohl als Gewohnwohnsitz, Zweitwohnsitz als auch als Investition mit hoher Nachfrage. Eine einzigartige Immobilie, von der Sie privilegierte Ausblicke und den authentischen mediterranen Lebensstil genießen können. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.

EXKLUSIVE, HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNGEHINDERTEM BLICK, SWIMMINGPOOL, 2 GARAGEN UND OPTIONALEM ABSTELLRAUM

Appartment zum verkauf in El Molino (Torrevieja)

140.969 €

Wir präsentieren diese prächtige 2-Zimmer-Immobilie in Torrevieja, ideal für alle, die Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Investition an der Küste suchen. Das Anwesen zeichnet sich durch sein außergewöhnliches natürliches Licht und die angenehmen, ungehinderten Ausblicke aus, die in allen Räumen ein Gefühl von Geräumigkeit und Wohlbefinden vermitteln. Seine funktionale Verteilung ist darauf ausgelegt, das Beste aus jedem Raum herauszuholen und bietet eine gemütliche und praktische Atmosphäre sowohl für den gewöhnlichen Wohnsitz als auch für ein zweites Zuhause. In einem gepflegten Wohngebiet gelegen, verfügt das Grundstück über ein Gemeinschaftsbecken und Rastbereiche, die perfekt sind, um das Mittelmeerklima das ganze Jahr über zu genießen. Als zusätzlichen Mehrwert gibt es zwei private Garagenbereiche und einen großen Abstellraum (OPTIONAL), ein sehr ungewöhnliches Extra in diesem Bereich, das den Komfort und den Wert deutlich erhöht. Es liegt an einer strategischen Lage, mit allen Dienstleistungen direkt zur Hand: Geschäfte, Transport, Restaurants und Freizeitbereiche, was ein komfortables Leben ohne lange Fahrten garantiert. Eine einzigartige Gelegenheit sowohl zum Leben als auch zum Investieren, mit hoher Nachfrage nach Urlaubs- und Wohnmieten. Bereit zum Einziehen. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.

Bungalow zum verkauf in La Veleta (Torrevieja)

489.000 €

Wir präsentieren dieses exklusive Eckstadthaus in einem der begehrtesten Viertel von Torrevieja: La Veleta, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Eine einzigartige Immobilie, die 2023 komplett renoviert wurde und modernes Design, Geräumigkeit und hervorragende Ausrichtung vereint, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Auf einem privaten Grundstück von 120 m² bietet das Grundstück einen gepflegten Garten mit hochwertigem Kunstrasen und großen Außenbereichen, die sich ideal zum Entspannen, Teilen oder Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über eignen. ???? Räume und Verteilung 180 m² gebaut 95 m² Nutzfläche perfekt genutzt (keine verschwendeten Flächen) Eckstück mit mehr Privatsphäre und Helligkeit ☀️ Südostausrichtung (Osten und Süden) Es gibt außerdem drei unabhängige Zugänge: von der Straße, von der Urbanisation oder durch die Gemeinschaftsbereiche, was Komfort und Vielseitigkeit bietet. ???? Modernes und funktionales Inneres ????️ Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit offenem Blick auf den Garten ????️ Voll ausgestattete Kochnische mit kompletter Ausstattung und Bar ???? Vorrats- und Lagerraum ????️ 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken ???? Zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad ???? Extras, die den Unterschied machen Beinhaltet 2 Garagenplätze Ein umzugsbereites Zuhause ohne Renovierungsbedürfnisse Ausgezeichnete Qualität der Oberflächen nach umfassender Renovierung ???? Ausgaben IBI: 479 €/Jahr Gemeinde: 350 € alle 6 Monate (inklusive Garage) ???? Privilegierte, ruhige und wohnliche Lage, aber mit allen Dienstleistungen, Stränden und Freizeitgebieten nur wenige Minuten entfernt. ???? Ideal für: ✔️ Hochgeschossige Hauptresidenz ✔️ Zweites Zuhause am Meer ✔️ Premium-Investitionen mit hoher Nachfrage ✨ Eine exklusive Immobilie, die vom ersten Tag an in einer der besten Gegenden der Costa Blanca genossen werden kann. ???? Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie Ihren Besuch unverbindlich. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.

GERÄUMIGES STADTHAUS MIT GARAGE, SOLARIUM UND REIHENHÄUSERN IN CALAS DE TORREVIEJA – 4 SCHLAFZIMMER UND UNGEHINDERTE SICHT

Haus zum verkauf in Playa de los Locos (Torrevieja)

239.000 €

Es bietet ein prächtiges Doppelhaushaus im Gebiet von Calas de Torrevieja, eine ruhige und gut angebundene Lage, ideal sowohl als Wohnhaus, Zweitwohnsitz als auch als Investition. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke sowie ein Solarium und bietet geräumige, funktionale und sehr helle Räume. Im Erdgeschoss finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit Esszimmer, voll ausgestatteter Küche, Badezimmer, vordere Terrasse, Garten, Waschraum und geschlossene Garage, die großartigen Komfort und Stauraum bieten. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit ungehinderter Aussicht, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas. Außerdem verfügt das Haus über ein privates Solarium, ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder zur Schaffung eines Chill-out-Bereichs. Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet, bezugsbereit verkauft. Schlüsselmerkmale 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Geschlossene Garage Terrasse und Innenhof Privates Solarium 3 eingebaute Kleiderschränke Waschküche Möbliertes Haus mit Geräten Eine ausgezeichnete Gelegenheit in Torrevieja, in der Nähe von Stränden, Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitgebieten. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.

BRIGHT STUDIO NUR 340 M VOM MEER ENTFERNT IN TORREVIEJA – IDEALE INVESTITION ODER ZWEITWOHNSITZ

Studie zum verkauf in Cabo Cervera (Torrevieja)

115.900 €

Wir präsentieren dieses gemütliche und helle Studio im Raum Torrejón, einem der gefragtesten Viertel von Torrevieja, ideal sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zum Investieren mit hoher Rentabilität. Das Haus ist 33 m² groß und perfekt genutzt und bietet einen komfortablen, funktionalen Raum, der ohne Renovierung bezugsbereit ist. Da es ganz außen ist, genießt es tagsüber reichlich Tageslicht und schafft eine warme und angenehme Atmosphäre. Das Studio verfügt über einen Schlafbereich, ein funktionales Wohnzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, das alle täglichen Bedürfnisse an Komfort abdeckt. Eine der großen Attraktionen ist die ausgezeichnete Lage, nur 340 Meter vom Meer entfernt, sodass man die Mittelmeerstrände in wenigen Minuten zu Fuß genießen kann. Darüber hinaus ist es von allen notwendigen Dienstleistungen umgeben: Supermärkte, Restaurants, Verkehrsmittel, Freizeitgebieten und Geschäften, was es zu einer sehr komfortablen Option sowohl für dauerhaften Wohnort als auch für Urlaube macht. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, da diese Art von Immobilien in der Region für Urlaubs- und Langzeitvermietungen sehr gefragt ist. Wenn Sie in Torrevieja ein Haus in Meeresnähe, hell und an einer privilegierten Lage suchen, ist dieses Studio eine Option, die Sie nicht verpassen dürfen. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.

EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE NUR 150 M VOM STRAND ENTFERNT IN CABO CERVERA MIT SOLARIUM UND MEERBLICK

Haus zum verkauf in Cabo Cervera (Torrevieja)

245.000 €

Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte am Strand von Torrevieja, gelegen im begehrten Viertel Cabo Cervera. Eine einzigartige Gelegenheit, das Meer, das Mittelmeerklima und die Ruhe zu genießen, mit einfach spektakulären Meeresblicken. Das Haus ist auf zwei Stockwerke verteilt und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Stil. Es verfügt über 3 helle Schlafzimmer, ideal für Familien oder zusätzlichen Platz für Gäste oder Telearbeit, sowie 2 voll ausgestattete Badezimmer, die täglich maximalen Komfort bieten. Die Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert. Das Wohnzimmer ist geräumig und einladend, perfekt für unvergessliche Familienmomente, während die eigenständige Küche Praktikabilität und funktionales Design vereint. Draußen verfügt das Grundstück über einen privaten Garten, ideal zum Entspannen, zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der Umgebung. Außerdem verfügt es über ein beeindruckendes Solarium, von dem aus man einen Panoramablick auf das Meer genießen kann – perfekt zum Abschalten, Sonnenbaden oder zum Genießen der Sommernächte. Seine Lage ist unschlagbar: nur 150 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, öffentlichen Nahverkehr und Freizeitgebiete. Eine perfekte Kombination aus Nähe zum Meer und täglichem Komfort in einem der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca. Ein exklusives Zuhause, ideal als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition mit großem Potenzial zur Ferienvermietung. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.

HELLE WOHNUNG NUR 150 M VOM MEER ENTFERNT MIT UNGEHINDERTER SICHT IN CABO CERVERA

Appartment zum verkauf in Cabo Cervera (Torrevieja)

179.000 €

Entdecken Sie diese gemütliche und helle Wohnung in Cabo Cervera, einer der beliebtesten Gegenden von Torrevieja dank der Nähe zum Meer, der ruhigen Umgebung und der ausgezeichneten Lebensqualität. Eine perfekte Gelegenheit – sowohl als Ferienhaus, dauerhafte Wohnung als auch als Investition mit großem Mietpotenzial. Das Haus verfügt über ein geräumiges und komfortables Schlafzimmer, ideal zum Ausruhen, sowie ein Badezimmer in gutem Zustand. Die Wohnung verfügt über ein angenehmes Wohn- und Esszimmer mit ungehindertem Blick aufs Meer, das den ganzen Tag über viel natürliches Licht hereinlässt und eine warme, entspannte Atmosphäre schafft – perfekt, um das Haus zu genießen. Eine der großen Attraktionen dieses Anwesens ist die unabhängige, praktische und gut verteilte Küche, die zudem eine angeschlossene Galerie besitzt und einen sehr nützlichen zusätzlichen Raum als Wasch- oder Lagerraum bietet. Die Lage ist einfach ausgezeichnet: Nur 150 Meter vom Strand entfernt kann man das Meer und angenehme Spaziergänge entlang der Küste nur wenige Schritte von zu Hause entfernt genießen. Das Gebiet von Cabo Cervera bietet alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag, darunter Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitgebiete, alles in einer privilegierten Umgebung am Mittelmeer. Ein charmantes Zuhause in einem der begehrtesten Küstengebiete von Torrevieja. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.

SPEKTAKULÄRER BUNGALOW IM OBENGESCHOSS MIT GROSSEM PRIVATEN SOLARIUM, SÜDWÄRTS AUSGERICHTETEM UND SWIMMINGPOOL

Penthouse zum verkauf in Los Balcones - Los Altos del Edén (Torrevieja)

265.000 €

Entdecken Sie diesen fantastischen, hellen und modernen Bungalow im obersten Stock, der sich durch sein großes privates Solarium auf dem Dach auszeichnet, das genauso groß ist wie das gesamte Haus, perfekt zum Genießen der Sonne und des mediterranen Lebensstils das ganze Jahr über. Das Anwesen bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen und gemütlichen Atmosphäre, verbunden mit einer voll ausgestatteten Küche im hinteren Bereich. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad im Hauptschlafzimmer, was mehr Komfort und Privatsphäre bietet. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer haben direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der den ganzen Tag über reichlich Tageslicht spendet. Von diesem Balkon aus hat man über eine Außentreppe Zugang zum spektakulären privaten Wintergarten, von dem aus man einen weiten Blick auf die Berge und die Umgebung genießen kann. Zusätzlich gibt es ein Sonnendach, das einen angenehmen schattigen Bereich schafft, ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder zum Genießen von Mahlzeiten im Freien. Das Gemeinschaftsbecken befindet sich nur 20 Meter vom Haus entfernt und ist von Grünflächen umgeben, die eine ruhige und angenehme Atmosphäre schaffen. Die Lage ist unschlagbar: Der Aldi-Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und das Einkaufszentrum Via Park 3 mit Restaurants, Bars und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Die bekannten Strände von Punta Prima und Playa Flamenca sind nur zehn Autominuten entfernt. Man kann auch das beliebte Einkaufszentrum Zenia Boulevard in etwa 10 Minuten erreichen, selbst mit dem Bus von der Haltestelle direkt vor der Wohnung. Ein ideales Zuhause sowohl als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienhaus als auch als Mietanlage. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.

LUXUSVILLA IN TORREVIEJA – ZEITGENÖSSISCHES DESIGN, INTELLIGENTE TECHNOLOGIE UND ABSOLUTER KOMFORT

Villa zum verkauf in Los Balcones - Los Altos del Edén (Torrevieja)

1.275.000 €

Ein wahres architektonisches Juwel für alle, die Exklusivität, Innovation und tadellose Ästhetik in einem der renommiertesten Gegenden von Torrevieja suchen. Diese einzigartige Villa vereint Geräumigkeit, modernste Technologie und erstklassige Oberflächen, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Mit 461 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 790 m² wurde jede Ecke so gestaltet, dass sie Komfort und Stil maximiert. Privates Fitnessstudio Parkplatz für zwei Fahrzeuge Smart-Home-System (integrale Hausautomation) 18 Solarmodule Fußbodenheizung im ganzen Haus Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen spektakulären Gemeinschaftsbereich mit Kamin, separatem Wohnzimmer und Surround-Sound-System, was die perfekte Atmosphäre für den Alltag und die Unterhaltung schafft. Die Fußbodenheizung garantiert das ganze Jahr über eine ideale Temperatur. Die Küche, vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten, zeichnet sich durch ihr modernes und funktionales Design aus. Das gesamte Haus ist in ein intelligentes System integriert, das Beleuchtung, Klimaanlage und Sicherheit steuert. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Oberflächen. Obergeschoss Der Schlafbereich bietet geräumige und helle Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein elegantes Badezimmer mit eigenem Bad. Die zusätzlichen Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und Einbauschränke. Eine große erhöhte Terrasse mit Außendusche wird zum idealen Ort, um sich zu entspannen und die mediterrane Sonne in völliger Privatsphäre zu genießen. Keller Im Untergeschoss befinden sich ein privates Fitnessstudio, ein Mehrzweckraum, der sich als Heimkino eignet, sowie Lagerräume und technische Räume. Außenansicht Der Garten und der private Pool mit Wasserfall schaffen eine exklusive Umgebung, um das privilegierte Klima der Costa Blanca zu genießen, wobei Design und Funktionalität in einem Raum für Ruhe und Freizeit kombiniert werden. Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RESIDENCIAL ALEGRÍA IX – EINZUGSBEREIT

Appartment zum verkauf in Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas

197.000 €

Suchen Sie eine Wohnung, die Komfort, Stil und eine großartige Lage vereint? Diese makellose Wohnung, die kürzlich auf den Markt gestellt wurde, ist eine Chance, die Sie nicht verpassen dürfen. Im vierten Stock des 2019 fertiggestellten Wohnkomplexes Alegría IX befindet sich das Haus und ist bereit, seine neuen Eigentümer ohne Renovierungsbedürfnisse zu empfangen. Die Immobilie bietet einen hellen, offenen Raum, der moderne Küche, Esszimmer und Wohnzimmer integriert und eine geräumige und gemütliche Atmosphäre schafft, ideal sowohl für den Alltag als auch für Treffen mit Familie und Freunden. Es verfügt über zwei elegante Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und einen privaten verglasten Balkon, der das ganze Jahr über als zusätzlichen Entspannungsbereich genutzt werden kann. Die Urbanisierungen von Alegría werden wegen ihrer Qualität und ihres Komforts hoch geschätzt. Dieses Wohnhaus verfügt über ein Gemeinschaftsbecken und eine finnische Sauna, was ein Plus an Wohlbefinden und Exklusivität bietet. Außerdem sind alle Dienstleistungen fußläufig erreichbar: Geschäfte, Restaurants, Freizeitgebiete und für Meeresliebhaber ist der Strand nur 1,5 Kilometer entfernt. Ein ideales Zuhause sowohl als Gewohnheitswohnsitz, Zweitwohnsitz als auch als Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren Termin! Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht enthalten. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtlich bindend und können Fehler enthalten.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN DIE OBSTBÄUME 350 METER VOM MEER ENTFERNT

Lokal zum verkauf in Zona los Frutales (Torrevieja)

650.000 €

FINANZIELLE AUFTEILUNG DES PROJEKTS 1. STRUKTUR DER INVESTITION Übernahme des Vermögenswerts: 750.000 € Vollständige Renovierung (8 Einheiten): 238.000 € (340 m² x 700 €/m²) Zusätzliche Ausgaben (Steuern, Lizenzen, Notar – geschätzt 12 % pro Kauf): 94.800 € GESCHÄTZTE GESAMTINVESTITION: 1.122.800 € 2. SZENARIO A: UMSATZ NACH EINHEITEN (AKTIONSMODELL) Das Projekt umfasst die Aufteilung in 8 Wohnungen von etwa 42 m², alle mit direktem Zugang zu Gemeinschaftsbereichen und einem Schwimmbad. In Los Frutales liegt der Durchschnittspreis für renovierte oder Neubauten für diese Produktart bei etwa 2.620 €/m², insbesondere wenn Mehrwert wie Grundstück und Schwimmbad enthalten sind. Geschätzter Preis pro Einheit: 165.000 € Gesamtumsatz: 1.320.000 € Geschätzter Nettogewinn: 197.200 € Geschätzte ROI: 17,5 % Geschätzte Zykluszeit: 12–18 Monate ???? Klare Strategie "Großhandel und Einzelhandel kaufen" an einem Standort mit hoher Marktliquidität. 3. SZENARIO B: URLAUBSAUSBEUTUNG (CASHFLOW-MODELL) Torrevieja ist ein Markt mit hohem Touristenumsatz. Eine renovierte Wohnung in diesem Bereich, nahe dem Strand, kann in der Hochsaison zwischen 400 und 600 € pro Woche einbringen. Jährliche Prognose (8 Einheiten) Bruttoeinkommen (durchschnittliche Auslastung 65 %): 115.000 € pro Jahr Betriebskosten (ca. 30 %): 34.500 € Netto-Cashflow (NOI): 80.500 € pro Jahr Jährliche Nettorendite (Rendite): 7,2 % Diese Rentabilität übersteigt den Durchschnitt für den traditionellen Wohnmarkt (4–5 %) bei weitem: Raumoptimierung Mehrwert von Pool und Garten Echte Nähe zum Meer Hohe internationale Nachfrage STRATEGISCHES ERGEBNIS Dies ist eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in einem der am stärksten konsolidierten Gebiete von Torrevieja. Das Projekt ermöglicht eine hocheffiziente hybride Strategie: Verkauf von 4 Einheiten, um einen großen Teil des investierten Kapitals zurückzugewinnen. Wartung von 4 Einheiten im Feiertagsbetrieb, um wiederkehrende Einnahmen und wachsendes passives Einkommen zu generieren. Der Standort in Los Frutales garantiert die Aufnahme des Produkts, sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung. Knapper Vermögenswert + strategische Lage + flexibles Modell = kluge Investition.