شقة على الشاطئ مع إطلالات على البحر ووصول مباشر في بلايا ديل أسكيون

شقة للبيع في El Acequión - Los Naúfragos (Torrevieja)

232.000 €

نقدم هذه الشقة الواسعة في الطابق الخامس في بلايا ديل أسيكون، وهي فرصة فريدة لأولئك الذين يرغبون في العيش أمام البحر أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق طلبا في توريفيخا. تم بناء المنزل على مساحة 100 متر مربع ويتميز بتوزيعها الممتاز، وضوعه وإطلالاته الخلابة على البحر الأبيض المتوسط. يحتوي على ثلاث غرف نوم واسعة، وحمامين كاملين، ومطبخ منفصل، مما يوفر مساحة مريحة للعائلات والإقامة في العطلات. تعد شرفة الساحل التي تبلغ مساحتها 15 متر مربع واحدة من أعظم معالمها، مثالية للاستمتاع بالخارج، والاسترخاء، والتأمل في البحر في بيئة مميزة. وبفضل اتجاهه نحو الشمال الشرقي، يحافظ المنزل على درجة حرارة لطيفة طوال العام. يقع المبنى على الواجهة البحرية، ويوفر وصولا خاصا مباشرا إلى الرمال، بالإضافة إلى مسبح ومصعد مشتركين، مما يوفر راحة وخصوصية إضافية. يتم تسليمه مفروشا بالكامل وجاهزا للانتقال إليه، مما يجعله خيارا ممتازا سواء كمقر دائم أو كاستثمار مع طلب كبير على إيجارات العطلات. أبرز النقاط التاريخية: تم بناء 100 متر مربع 3 غرف نوم حمامين كاملين المطبخ المستقل مدرج بمساحة 15 متر مربع الاتجاه الشمالي الشرقي إطلالات بحرية واجهة الشاطئ الوصول الخاص إلى الشاطئ المسبح الجماعي المصعد مؤثث يحيط بالعقار بجميع الخدمات اللازمة: السوبرماركت، الصيدليات، مراكز التسوق، المطاعم ومناطق الترفيه، مما يضمن الراحة وجودة الحياة طوال العام. عقار يجمع بين الموقع المميز، والاتساع، والإطلالات البحرية في بيئة تضم أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنويا، مثالية للاستمتاع الكامل بأسلوب الحياة المتوسطي. ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة دلالية وغير ملزمة قانونيا، وقد تحتوي على أخطاء.

بنتهاوس على الشاطئ في لا ماتا، إطلالات أمامية على البحر، الزاوية، المرآب والمسبح

كنة للبيع في La Mata (Torrevieja)

349.000 €

بنتهاوس حصري في الطابق السادس في الزاوية، يقع على الخط الأول من شاطئ لا ماتا الرائع، مع إطلالات أمامية خلابة على البحر وإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. العقار، في حالته الأصلية وذو الإمكانيات الكبيرة لإعادة التقييم، يوفر فرصة ممتازة لتخصيص وخلق مساحة فريدة تطل على البحر. يحتوي على غرفة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مدمج ووصول مباشر إلى الشرفة، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالات مفتوحة لا تضاهى على البحر. بيئة مميزة حيث يمكنك أن تشعر بالضوء، ونسيم البحر، وصوت الأمواج طوال اليوم. يحتوي على غرفتي نوم مزدوجتين مع خزائن مجهزة، تبرز غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي، بالإضافة إلى حمام ثان. جميع الغرف توفر تهوية جيدة وإضاءة بفضل اتجاهها نحو الجنوب والشرق. يشمل مساحة مرآب تحت الأرض في نفس المبنى، مما يوفر الراحة والقيمة المضافة. يباع مفروشا ومطبخا مزود بأجهزة منزلية. المبنى مزود بمصعد. يقدم السكني مناطق مشتركة كبيرة مع مسبح، حدائق معتنى بها جيدا وخدمة كونسيرج، في بيئة هادئة وحصرية. موقعها لا يضاهى، على الواجهة البحرية، مثالي سواء كسكن معتاد، أو منزل ثان، أو استثمار ذو طلب عال. عقار فريد يمكنك الاستمتاع بمناظر فاخرة وأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط الأصيل. ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة دلالية وغير ملزمة قانونيا، وقد تحتوي على أخطاء.

شقة حصرية مشرقة بغرفتي نوم مع إطلالات غير محجوزة، مسبح، مرآبين وغرفة تخزين اختيارية

شقة للبيع في El Molino (Torrevieja)

140.969 €

نقدم هذا العقار الرائع المكون من غرفتي نوم في توريفيخا، مثالي لمن يبحثون عن جودة الحياة والراحة والاستثمار الممتاز على الساحل. يتميز العقار بنوره الطبيعي الاستثنائي ومناظره الجميلة الخالية من العوائق، التي توفر شعورا بالاتساع والرفاهية في جميع الغرف. تم تصميم توزيعه الوظيفي للاستفادة القصوى من كل مساحة، مما يوفر جوا دافئا وعمليا لكل من السكن المعتاد والمنزل الثاني. يقع العقار في منطقة سكنية معتنى بها جيدا، ويحتوي على مسبح مشترك ومناطق استراحة، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار السنة. كقيمة إضافية، يشمل مكانين خاصين للجراج وغرفة تخزين كبيرة (اختياري)، وهي إضافة غير معتادة في المنطقة تزيد بشكل كبير من راحته وقيمته. يقع في موقع استراتيجي، مع جميع الخدمات في متناول يدك: المتاجر، وسائل النقل، المطاعم ومناطق الترفيه، مما يضمن حياة مريحة دون الحاجة إلى رحلات طويلة. فرصة فريدة للعيش والاستثمار، مع طلب مرتفع على إيجارات العطلات والسكن. جاهز للانتقال. ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة دلالية وغير ملزمة قانونيا، وقد تحتوي على أخطاء.

جناح صغير للبيع في La Veleta (Torrevieja)

489.000 €

نقدم هذا المنزل الحصري في زاوية يقع في واحدة من أكثر المناطق طلبا في توريفيخا: لا فيليتا، على بعد 200 متر فقط من البحر. عقار فريد، تم تجديده بالكامل في عام 2023، يجمع بين التصميم العصري والاتساع والاتجاه الممتاز للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي إلى أقصى حد. على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 120 متر مربع، تقدم العقار حديقة معتنى بها جيدا مع عشب صناعي عالي الجودة ومساحات خارجية كبيرة مثالية للاسترخاء أو المشاركة أو الاستمتاع بالشمس طوال العام. ???? المساحات والتوزيع تم بناء 180 م² 95 متر مربع من المساحة المفيدة المستخدمة بشكل مثالي (بدون فراغات مهدرة) قطعة زاوية مع خصوصية وإضاءة أكبر ☀️ الاتجاه الجنوبي الشرقي (الشرق والجنوب) كما يحتوي على 3 مداخل مستقلة: من الشارع، من التحضر، أو عبر المناطق المشتركة، مما يوفر الراحة والتنوع. ???? الداخلية الحديثة والوظيفية ????️ غرفة معيشة وطعام واسعة مع إطلالات مفتوحة على الحديقة ????️ مطبخ صغير مجهز بالكامل، مع أثاث كامل وبار ???? مخزن ومنطقة تخزين ????️ 3 غرف نوم مع خزائن مجهزة ???? حمامان كاملان، أحدهما بحمام داخلي ???? الإضافات التي تصنع الفارق يشمل مكانين للجراج منزل جاهز للانتقال دون الحاجة إلى تجديدات جودة التشطيبات الممتازة بعد التجديد الشامل ???? المصاريف رقم الدخل المستقل (IBI): 479 يورو في السنة المجتمع: 350 يورو كل 6 أشهر (يشمل الكراج) ???? موقع مميز وهادئ، وسكني، لكن مع جميع الخدمات والشواطئ ومناطق الترفيه على بعد دقائق قليلة فقط. ???? مثالي ل: ✔️ المقر الرئيسي الرفيع المستوى ✔️ الوطن الثاني على البحر ✔️ الاستثمار المميز مع الطلب العالي ✨ عقار حصري، جاهز للاستمتاع به منذ اليوم الأول في واحدة من أفضل مناطق كوستا بلانكا. ???? اطلب المزيد من المعلومات وجدولة زيارتك دون التزام. ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة دلالية وغير ملزمة قانونيا، وقد تحتوي على أخطاء.

منزل فسيحة مع مرآب وغرفة شمسية وتراسات في كالاس دي توريفيخا – 4 غرف نوم وإطلالات غير معوقة

منزل للبيع في Playa de los Locos (Torrevieja)

239.000 €

يقدم منزلا شبه منفصلا رائعا يقع في منطقة كالاس دي توريفيخا، وهو موقع هادئ ومتصل جيدا، مثالي كمنزل معتاد أو منزل ثان أو استثمار. المنزل موزع على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى سولاريوم، ويوفر مساحات واسعة وعملية ومشرقة جدا. في الطابق الأرضي نجد غرفة معيشة وطعام دافئة، مطبخ مجهز بالكامل، حمام، شرفة أمامية، فناء خلفي، غرفة غسيل ومرآب مغلق، مما يوفر راحة كبيرة ومساحة تخزين كبيرة. الطابق الأول يحتوي على غرفتي نوم مع خزائن مجهزة وحمام كامل. في الطابق الثاني توجد غرفة نوم إضافية مع إمكانية الوصول إلى شرفة واسعة ذات مناظر غير محجوزة، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المنزل على صالوريوم خاص مثالي للاسترخاء أو الاستلقاء تحت الشمس أو خلق منطقة للاسترخاء. يباع العقار بالكامل ومجهزا بأجهزة منزلية، وجاهز للانتقال. الميزات الرئيسية 4 غرف نوم حمامين الكراج المغلق المدرج والفناء السولاريوم الخاص 3 خزائن مدمجة غرفة الغسيل منزل مفروش مع أجهزة منزلية فرصة ممتازة في توريفيخا، بالقرب من الشواطئ والخدمات والمتاجر ومناطق الترفيه. ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة دلالية وغير ملزمة قانونيا، وقد تحتوي على أخطاء.

استوديو برايت على بعد 340 مترا فقط من البحر في توريفيخا – استثمار مثالي أو منزل ثان

شقة استوديو للبيع في Cabo Cervera (Torrevieja)

115.900 €

نقدم هذا الاستوديو المريح والمشرق في منطقة توريخون، وهي واحدة من أكثر المناطق طلبا في توريفيخا، مثالية للعيش طوال العام وللاستثمار بأرباح عالية. المنزل مبني بمساحة 33 متر مربع مستخدم بشكل مثالي، مما يوفر مساحة مريحة وعملية جاهزة للانتقال إليها دون الحاجة إلى تجديدات. وبما أنها خارجية تماما، فهي تتمتع بضوء طبيعي وفير طوال اليوم، مما يخلق جوا دافئا وممتعا. يحتوي الاستوديو على منطقة نوم، وغرفة معيشة عملية، وحمام كامل، مصمم لتلبية جميع الاحتياجات اليومية براحة. من أبرز معالمها موقعها الممتاز، الذي يبعد فقط 340 مترا عن البحر، مما يتيح لك الاستمتاع بشواطئ البحر الأبيض المتوسط في دقائق قليلة سيرا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، يحيط بها جميع الخدمات اللازمة: السوبرماركت، المطاعم، النقل، مناطق الترفيه والمتاجر، مما يجعلها خيارا مريحا جدا للإقامة الدائمة والعطلات السياحية. فرصة مثالية للمستثمرين، حيث أن هذا النوع من العقارات في المنطقة مطلوب بشدة على الإيجارات للعطلات وطويلة الأجل. إذا كنت تبحث عن منزل قريب من البحر، مشرق وفي موقع مميز في توريفيخا، فهذا الاستوديو خيار لا يمكنك تفويته. ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة دلالية وغير ملزمة قانونيا، وقد تحتوي على أخطاء.

فيلا شبه منفصلة حصرية تبعد فقط 150 مترا عن الشاطئ في كابو سيرفيرا مع إطلالات على الشمسية والبحر

منزل للبيع في Cabo Cervera (Torrevieja)

245.000 €

اكتشف هذه الفيلا شبه المنفصلة الحصرية على شاطئ توريفيخا، الواقعة في المنطقة المرغوبة في كابو سيرفيرا. فرصة فريدة للاستمتاع بالبحر والمناخ المتوسطي والهدوء، مع مناظر بحرية مذهلة. المنزل موزع على طابقين، مما يوفر توازنا مثاليا بين الراحة والوظيفة والأناقة. يحتوي على ثلاث غرف نوم مشرقة، مثالية للعائلات أو لتوفير مساحة إضافية للضيوف أو للعمل عن بعد، وحمامين كاملين مصممين لتوفير أقصى درجات الراحة يوميا. تتميز الفيلا بتوجيهها الممتاز، الذي يضمن الضوء الطبيعي طوال اليوم. غرفة المعيشة واسعة ومرحبة، مثالية لخلق لحظات عائلية لا تنسى، بينما يجمع المطبخ المستقل بين العملية والتصميم العملي. في الخارج، يحتوي العقار على حديقة خاصة مثالية للاسترخاء أو تنظيم الوجبات الخارجية أو ببساطة الاستمتاع بالمحيط. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي على صالوريوم رائع، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر، مثالية للانفصال عن العلاقات، أو الاستلقاء تحت الشمس، أو الاستمتاع بليالي الصيف. موقعها لا يضاهى: يبعد فقط 150 مترا عن الشاطئ وقريب من جميع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت، المطاعم، وسائل النقل العامة ومناطق الترفيه. مزيج مثالي من القرب من البحر والراحة اليومية في واحدة من أكثر المناطق طلبا في كوستا بلانكا. منزل حصري، مثالي كمقر دائم، منزل ثان أو استثمار مع إمكانيات رائعة لإيجار العطلات. ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة دلالية وغير ملزمة قانونيا، وقد تحتوي على أخطاء.

شقة مشرقة تبعد 150 مترا فقط عن البحر مع إطلالات غير معوقة في كابو سيرفيرا

شقة للبيع في Cabo Cervera (Torrevieja)

179.000 €

اكتشف هذه الشقة الدافئة والمشرقة الواقعة في كابو سيرفيرا، واحدة من أكثر المناطق تقديرا في توريفيخا بفضل قربها من البحر، ومحيطها الهادئ، وجودة الحياة الممتازة. فرصة مثالية سواء كمنزل عطلات أو إقامة دائمة أو استثمار مع إمكانيات إيجار رائعة. يحتوي المنزل على غرفة نوم واسعة ومريحة، مثالية للراحة، بالإضافة إلى حمام بحالة جيدة. تتميز الشقة بغرفة معيشة وطعام لطيفة مع إطلالات غير محصورة على البحر، مما يجلب الكثير من الضوء الطبيعي طوال اليوم ويخلق جوا دافئا ومريحا، مثاليا للاستمتاع بالمنزل. واحدة من أبرز عوامل الجذب في هذا العقار هي مطبخها المستقل والعملي والموزع بشكل جيد، والذي يحتوي أيضا على معرض ملحق يوفر مساحة إضافية مفيدة جدا كمنطقة غسيل أو تخزين. موقعها ممتاز ببساطة: على بعد 150 مترا فقط من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بالبحر والمشي اللطيف على طول الساحل على بعد خطوات قليلة من المنزل. تقدم منطقة كابو سيرفيرا جميع الخدمات اللازمة للحياة اليومية، بما في ذلك السوبرماركت، المطاعم، وسائل النقل العام ومناطق الترفيه، وكل ذلك في بيئة مميزة بجانب البحر الأبيض المتوسط. منزل ساحر في واحدة من أكثر المناطق الساحلية طلبا في توريفيخا. ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة دلالية وغير ملزمة قانونيا، وقد تحتوي على أخطاء.

بنغل رائع في الطابق العلوي مع صالوريوم خاص كبير، وواجهة للجنوب ومسبح

كنة للبيع في Los Balcones - Los Altos del Edén (Torrevieja)

265.000 €

اكتشف هذا البنغل الرائع والعصري في الطابق العلوي، الذي يتميز بحجم السقف الخاص الكبير، بحجم المنزل بأكمله، مثالي للاستمتاع بالشمس ونمط الحياة المتوسطي طوال العام. يقدم العقار غرفة معيشة وطعام واسعة مع جو مفتوح ودافئ، متصل بمطبخ مجهز بالكامل يقع في الخلف. يحتوي على غرفتي نوم وحمامين، أحدهما بحمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية، مما يوفر راحة وخصوصية أكبر. كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية لديهما وصول مباشر إلى شرفة تواجه الجنوب، توفر ضوءا طبيعيا وفرا طوال اليوم. من هذه الشرفة يمكن الوصول إليها، عبر درج خارجي، إلى السولاريوم الخاص الرائع، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالات واسعة مفتوحة على الجبال والمحيط. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي على مظلة لخلق منطقة مظلة لطيفة، مثالية للاسترخاء أو الاستلقاء تحت الشمس أو الاستمتاع بالوجبات الخارجية. يقع المسبح المشترك على بعد 20 مترا فقط من المنزل، محاطا بمساحات خضراء تخلق جوا هادئا ومريحا. الموقع لا يضاهى: سوبرماركت ألدي يبعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام، ومركز التسوق فيا بارك 3، الذي يضم مطاعم وبارات وخدمات، على مسافة قريبة سيرا على الأقدام. الشواطئ الشهيرة بونتا بريما وبلايا فلامنكا تبعد عشر دقائق فقط بالسيارة. يمكنك أيضا الوصول بسهولة إلى مركز التسوق الشهير في شارع زينيا خلال حوالي 10 دقائق، حتى بالحافلة من المحطة الواقعة أمام الشقة مباشرة. منزل مثالي سواء كمسكن دائم، أو منزل عطلات، أو استثمار للإيجار. ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة دلالية وغير ملزمة قانونيا، وقد تحتوي على أخطاء.

فيلا فاخرة في توريفيخا – تصميم عصري، تكنولوجيا ذكية وراحة مطلقة

فيلا للبيع في Los Balcones - Los Altos del Edén (Torrevieja)

1.275.000 €

جوهرة معمارية حقيقية مصممة لأولئك الذين يبحثون عن الحصرية والابتكار والجماليات المثالية في واحدة من أرقى مناطق توريفيخا. تجمع هذه الفيلا الفريدة بين الاتساع والتقنيات المتطورة والتشطيبات الفاخرة لتقديم تجربة سكنية استثنائية. مع بناء 461 متر مربع على قطعة أرض رائعة تبلغ 790 متر مربع، تم تصميم كل زاوية لتعظيم الراحة والأناقة. صالة الألعاب الرياضية الخاصة مساحة وقوف لسيارتين نظام المنزل الذكي (أتمتة المنزل المتكاملة) 18 لوحا شمسيا تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل مطبخ مجهز بأجهزة فاخرة الطابق الأرضي يقدم الطابق الرئيسي منطقة اجتماعية رائعة مع مدفأة وغرفة معيشة منفصلة ونظام صوت محيطي، مما يخلق أجواء مثالية للعيش اليومي والترفيه. التدفئة تحت الأرض تضمن درجة حرارة مثالية طوال العام. يتميز المطبخ، المجهز بالكامل بالأجهزة الفاخرة، بتصميمه الحديث والوظيفي. المنزل بأكمله مدمج في نظام ذكي يتحكم في الإضاءة والتكييف والأمن. تتميز الحمامات بتشطيبات عالية الجودة. الطابق العلوي تقدم منطقة النوم غرف نوم واسعة ومشرقة. يتميز الجناح الرئيسي بحمام أنيق بحمام داخلي. الغرف الإضافية تحتوي على حمام خاص بها وخزائن مجهزة. يصبح الشرفة المرتفعة الكبيرة مع دش خارجي المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية في خصوصية تامة. القبو يضم الطابق السفلي صالة ألعاب رياضية خاصة، وغرفة متعددة الأغراض مثالية كسينما منزلية، بالإضافة إلى غرف تخزين وغرف تقنية. الواجهة الخارجية تخلق الحديقة والمسبح الخاص مع الشلال بيئة حصرية للاستمتاع بالمناخ المرق في كوستا بلانكا، حيث تجمع بين التصميم والوظائف في مساحة مصممة للراحة والترفيه. ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة دلالية وغير ملزمة قانونيا، وقد تحتوي على أخطاء.

شقة حديثة بغرفتي نوم في سكن أليغريا التاسع – جاهزة للانتقال إليها

شقة للبيع في Nueva Torrevieja - Aguas Nuevas

197.000 €

هل تبحث عن شقة تجمع بين الراحة والأناقة والموقع الرائع؟ هذه الشقة الرائعة، التي عرضت مؤخرا للبيع، هي فرصة لا يمكنك تفويتها. يقع المنزل في الطابق الرابع من مجمع أليغريا التاسع السكني، الذي اكتمل في عام 2019، وهو جاهز لاستقبال مالكيه الجدد دون الحاجة إلى تجديدات. يقدم العقار مساحة مفتوحة مشرقة تدمج المطبخ الحديث، وغرفة الطعام، وغرفة المعيشة، مما يخلق جوا واسعا ودافئا، مثاليا للحياة اليومية وللاستمتاع بالتجمعات مع العائلة والأصدقاء. يحتوي على غرفتي نوم أنيقتين، وحمام كامل، وشرفة خاصة مزججة، مثالية للاستفادة منها طوال العام كمنطقة استرخاء إضافية. تحظى تحضرات الأليغريا بتقدير كبير لجودتها وراحتها. يحتوي هذا الفندق على مسبح مشترك وساونا فنلندية، مما يوفر ميزة من الصحة والحصرية. بالإضافة إلى ذلك، جميع الخدمات على مسافة قريبة سيرا على الأقدام: محلات، مطاعم، مناطق ترفيهية، ولمحبي البحر، الشاطئ يبعد فقط 1.5 كيلومتر. منزل مثالي سواء كمنزل معتاد، أو منزل ثاني، أو استثمار. تواصل معنا اليوم وحدد موعد زيارتك! ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة دلالية وغير ملزمة قانونيا، وقد تحتوي على أخطاء.

فرصة استثمارية في أشجار الفاكهة على بعد 350 مترا من البحر

اعمال للبيع في Zona los Frutales (Torrevieja)

650.000 €

التحليل المالي للمشروع 1. هيكل الاستثمار الاستحواذ على الأصل: €750,000 التجديد الكامل (8 وحدات): 238,000 يورو (340 م² × 700 €/م²) المصاريف الإضافية (الضرائب، التراخيص، الموثق – تقدير 12٪ لكل عملية شراء): 94.800 يورو إجمالي الاستثمار المقدر: €1,122,800 2. السيناريو أ: المبيعات حسب الوحدات (نموذج الترويج) يشمل المشروع تقسيما إلى 8 شقق بمساحة تقارب 42 متر مربع، جميعها مع وصول مباشر إلى المناطق المشتركة وحوض سباحة. في لوس فروتاليس، يبلغ متوسط سعر المساكن المجددة أو الجديدة لهذا النوع من المنتجات حوالي €2,620/متر مربع، خاصة عندما يتضمن قيمة مضافة مثل قطعة أرض ومسبح. السعر المقدر للوحدة: 165,000 يورو إجمالي إيرادات المبيعات: €1,320,000 الربح الصافي المقدر: €197,200 العائد على الاستثمار المقدر: 17.5٪ مدة الدورة المقدرة: 12–18 شهرا ???? استراتيجية واضحة "الشراء بالجملة والتجزئة" في موقع يتمتع بسيولة سوقية عالية. 3. السيناريو ب: استغلال العطلات (نموذج التدفق النقدي) توريفيخا هو سوق ذو معدل تدفق سياحي مرتفع. يمكن أن تحقق الشقة المجددة في هذه المنطقة، القريبة من الشاطئ، ما بين 400 و600 يورو أسبوعيا في موسم الذروة. التوقعات السنوية (8 وحدات) الدخل الإجمالي (متوسط الإشغال 65٪): €115,000 سنويا مصاريف التشغيل (حوالي 30٪): 34.500 € صافي التدفق النقدي (NOI): 80,500 يورو سنويا العائد السنوي الصافي (العائد): 7.2٪ تتجاوز هذه الربحية بكثير متوسط السوق السكنية التقليدية (4–5٪)، وذلك بسبب: تحسين الفضاء القيمة المضافة للمسبح والحديقة القرب الحقيقي من البحر الطلب الدولي العالي الخاتمة الاستراتيجية هذه فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات في واحدة من أكثر المناطق توحيدا في توريفيخا. يتيح المشروع استراتيجية هجينة عالية الكفاءة: بيع 4 وحدات لاسترداد جزء كبير من رأس المال المستثمر. صيانة 4 وحدات في العطلات لتوليد دخل متكرر وزيادة الدخل السلبي. الموقع في لوس فروتاليس يضمن امتصاص المنتج، سواء للبيع أو الإيجار. الأصول النادرة + الموقع الاستراتيجي + نموذج مرن = استثمار ذكي.